前買房寫合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，房屋所有權人為賣方。

二、標的房產的轉讓

2.1乙方同意將標的房產的產權轉讓給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付乙方標的房產的轉讓款。

2.3乙方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

三、轉讓款的支付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付標的房產的轉讓款，具體金額為人民幣__________元。

3.2甲方支付轉讓款的方式為__________。

3.3乙方收到轉讓款后，應向甲方出具收款憑證。

四、標的房產的交付

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權證、鑰匙等交付給甲方。

4.2甲方在收到標的房產的產權證、鑰匙等后，應立即辦理標的房產的產權過戶手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為標的房產轉讓款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的測繪報告復印件

3.甲方支付轉讓款的銀行轉賬憑證復印件

4.乙方交付標的房產的產權證、鑰匙等憑證復印件

5.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議、文件等

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障買方權益，經三方友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，房屋所有權人為賣方。

二、標的房產的轉讓

2.1乙方同意將標的房產的產權轉讓給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付乙方標的房產的轉讓款。

2.3乙方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

三、擔保方的責任

3.1擔保方同意為買方提供擔保，確保買方在履行本合同過程中獲得標的房產的完整產權。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付標的房產的轉讓款，具體金額為人民幣__________元。

3.3擔保方在買方支付轉讓款后，有權要求賣方將標的房產的產權證、鑰匙等交付給買方。

四、買方的權利與義務

4.1買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付標的房產的產權證、鑰匙等。

4.2買方有權要求擔保方在合同約定的時間內支付轉讓款。

4.3買方應在收到標的房產的產權證、鑰匙等后，立即辦理標的房產的產權過戶手續。

4.4買方應按照本合同約定支付轉讓款。

五、賣方的權利與義務

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權證、鑰匙等交付給買方。

5.2賣方應保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.3賣方應配合買方辦理標的房產的產權過戶手續。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為標的房產轉讓款的__________%。

6.3若賣方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的測繪報告復印件

3.甲方支付轉讓款的銀行轉賬憑證復印件

4.乙方交付標的房產的產權證、鑰匙等憑證復印件

5.擔保方出具的擔保函復印件

6.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議、文件等

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付轉讓款后能夠順利獲得標的房產的完整產權。同時，擔保方的介入也有利于提高交易的透明度和安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中享有主導地位，有權要求賣方和擔保方履行各自的義務。甲方的主導地位有助于保障其權益，確保交易順利進行，降低交易風險。此外，甲方的主導地位也有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障賣方在交易過程中的權益，經三方友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，房屋所有權人為賣方。

二、標的房產的轉讓

2.1乙方同意將標的房產的產權轉讓給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付乙方標的房產的轉讓款。

2.3乙方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

三、擔保方的責任

3.1擔保方同意為買方提供擔保，確保買方在履行本合同過程中按照約定支付轉讓款。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付轉讓款，具體金額為人民幣__________元。

3.3擔保方在買方支付轉讓款后，有權要求賣方將標的房產的產權證、鑰匙等交付給買方。

四、賣方的權利與義務

4.1賣方有權要求買方在合同約定的時間內支付轉讓款。

4.2賣方有權要求擔保方在合同約定的時間內支付轉讓款。

4.3賣方在收到轉讓款后，應向買方交付標的房產的產權證、鑰匙等。

4.4賣方應保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

五、買方的權利與義務

5.1買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付標的房產的產權證、鑰匙等。

5.2買方應在收到標的房產的產權證、鑰匙等后，立即辦理標的房產的產權過戶手續。

5.3買方應按照本合同約定支付轉讓款。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為標的房產轉讓款的__________%。

6.3若買方違約，擔保方有權要求賣方返還已支付的轉讓款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的測繪報告復印件

3.甲方支付轉讓款的銀行轉賬憑證復印件

4.乙方交付標的房產的產權證、鑰匙等憑證復印件

5.擔保方出具的擔保函復印件

6.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議、文件等

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中享有主導地位，有權要求買方和擔保方履行各自的義務。乙方的主導地位有助于保障其權益，確保在交易過程中能夠及時收到轉讓款，并順利完成標的房產的交付。此外，乙方的主導地位也有利于