買賣房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的房屋所有權證編號為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據。

2.3定金在合同簽訂后，甲方將標的房產交付乙方使用前，視為乙方對標的房產的購買意向的表示。

2.4乙方支付定金后，如因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除定金。

2.5如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

三、合同簽訂及生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

四、標的房產交付

4.1甲方應在合同生效之日起____________________個工作日內，將標的房產交付乙方使用。

4.2甲方交付標的房產時，乙方應進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權要求甲方進行整改。

4.3甲方交付標的房產時，乙方應支付房屋價款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1如甲方未在合同約定的期限內交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.1.2如甲方交付的標的房產不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1如乙方未在合同約定的期限內支付房屋價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2.2如乙方在合同約定的期限內未完成標的房產的驗收，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：標的房產產權證復印件

附件二：標的房產測繪報告

附件三：標的房產買賣合同

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的房屋所有權證編號為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

二、定金及擔保

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據，丙方應向甲方出具擔保書。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應確保乙方按照合同約定支付房屋價款，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方提供與購買標的房產相關的所有文件和資料。

3.3丙方有權在乙方違約時，代為履行合同義務，包括但不限于支付房屋價款。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的房產的所有權，未經甲方同意，乙方不得擅自處分標的房產。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房屋價款。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

4.4甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成標的房產的驗收。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未在合同約定的期限內支付房屋價款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2乙方在未支付房屋價款前，不得擅自使用標的房產。

5.3乙方不得將標的房產抵押、出租或轉讓給第三方。

5.4乙方如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：標的房產產權證復印件

附件二：標的房產測繪報告

附件三：標的房產買賣合同

附件四：丙方擔保書

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的購買信心，保障甲方的權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保標的房產的順利出售，同時通過丙方的擔保，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲方在交易中占據主導地位，享有更多的權利和保障，乙方在購買過程中受到限制，但同時也得到了丙方的擔保，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但乙方資金不足，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的房屋所有權證編號為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

二、融資安排

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于乙方的購房款項。

2.2融資款項分兩期支付，首期支付人民幣____________________元，在合同簽訂后五個工作日內支付；尾期支付人民幣____________________元，在標的房產過戶后五個工作日內支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責在合同約定的期限內向乙方提供融資款項。

3.2丙方有權要求乙方提供與購買標的房產相關的所有文件和資料。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方償還融資款項及相應利息。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有標的房產的購買權，甲方不得擅自撤銷或變更交易條件。

4.2乙方有權在合同約定的期限內完成標的房產的驗收。

4.3乙方有權在支付首期融資款項后，要求甲方協助辦理標的房產的過戶手續。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未在合同約定的期限內協助乙方辦理標的房產過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2甲方不得在標的房產過戶前，擅自處分標的房產或設定任何形式的負擔。

5.3甲方如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：標的房產產權證復印件

附件二：標的房產測繪報告

附件三：標的房產買賣合同

附件四：丙方融資協議

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

乙