上海抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：_______________________

鑒于甲方為取得乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“借款金額”），并作為抵押物將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于：________________________

2.抵押房產的產權證號為：___________________

3.抵押房產的土地面積為：___________________平方米

4.抵押房產的建筑面積為：___________________平方米

5.抵押房產的用途為：________________________

6.抵押房產的現狀：________________________

二、抵押物的設定

1.甲方同意將抵押房產抵押給乙方，抵押物價值不低于借款金額。

2.抵押期間，抵押房產的權屬仍歸甲方所有。

3.抵押期間，甲方應保證抵押房產的安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、毀損、改建等行為。

4.甲方應按時支付抵押物相關稅費。

三、借款金額及還款方式

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整。

2.借款期限為：____年__月__日至____年__月__日。

3.甲方應按照約定的還款方式向乙方支付借款本息。

四、抵押權的實現

1.在借款期限屆滿而甲方未按時歸還借款本息的情況下，乙方有權要求實現抵押權。

2.乙方在實現抵押權前，應書面通知甲方。

3.抵押權實現的方式為：________________________

五、其他約定

1.甲方應保證抵押房產的真實性、合法性，如因抵押房產存在權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

2.甲方同意乙方對抵押房產進行必要的查封、扣押等保全措施。

3.甲方同意乙方在實現抵押權后，將抵押房產優先償還借款本息。

4.甲方同意在借款期限內，不得將抵押房產用于其他債務的擔保。

5.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.抵押登記證明復印件

4.借款合同復印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：_______________________

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.抵押登記證明復印件

4.借款合同復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：_______________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方為取得乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“借款金額”），并作為抵押物將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，同時丙方作為擔保人，同意為甲方的債務承擔連帶擔保責任，乙方同意接受抵押和擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于：________________________

2.抵押房產的產權證號為：___________________

3.抵押房產的土地面積為：___________________平方米

4.抵押房產的建筑面積為：___________________平方米

5.抵押房產的用途為：________________________

6.抵押房產的現狀：________________________

二、抵押物的設定

1.甲方同意將抵押房產抵押給乙方，抵押物價值不低于借款金額。

2.抵押期間，抵押房產的權屬仍歸甲方所有。

3.抵押期間，甲方應保證抵押房產的安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、毀損、改建等行為。

4.甲方應按時支付抵押物相關稅費。

三、擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金及實現債權的費用。

2.丙方應在借款合同約定的還款期限內，對甲方的債務承擔擔保責任。

3.甲方應保證丙方的擔保權利不受侵害，不得擅自免除或減少丙方的擔保責任。

四、借款金額及還款方式

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整。

2.借款期限為：____年__月__日至____年__月__日。

3.甲方應按照約定的還款方式向乙方支付借款本息。

五、抵押權的實現與擔保責任的履行

1.在借款期限屆滿而甲方未按時歸還借款本息的情況下，乙方有權要求實現抵押權。

2.乙方在實現抵押權前，應書面通知甲方。

3.抵押權實現的方式為：________________________

4.丙方應在接到乙方通知后，立即履行擔保責任，償還借款本息。

六、甲方的權益與權利

1.甲方有權要求乙方按照約定的借款用途使用借款。

2.甲方有權要求乙方在借款期限內，不得擅自提前收回借款。

3.甲方有權要求乙方在實現抵押權后，將抵押房產優先償還借款本息。

4.甲方有權要求丙方在履行擔保責任后，向其追償。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反借款合同約定的，應向甲方支付違約金。

2.乙方擅自提前收回借款的，應向甲方支付提前收回借款的利息損失。

3.乙方不得將借款用于非法用途。

八、合同附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.抵押登記證明復印件

4.借款合同復印件

5.擔保合同復印件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供更加全面的信用保障，確保甲方能夠按時履行還款義務，降低借款風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為抵押人和借款人，在本次合同中處于主導地位，旨在通過抵押和擔保的方式，確保借款的安全，同時保障自身的權益，降低借款風險。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：_______________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于經營，擬向乙方申請貸款人民幣__________元整（以下簡稱“貸款金額”），并同意將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，丙方同意為甲方的貸款債務承擔連帶擔保責任，乙方同意提供貸款并接受抵押和擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于：________________________

2.抵押房產的產權證號為：___________________

3.抵押房產的土地面積為：___________________平方米

4.抵押房產的建筑面積為：___________________平方米

5.抵押房產的用途為：________________________

6.抵押房產的現狀：________________________

二、貸款金額及還款方式

1.甲方向乙方申請貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為：____年__月__日至____年__月__日。

3.甲方應按照約定的還款方式向乙方支付貸款本息。

三、抵押物的設定與擔保責任

1.甲方同意將抵押房產抵押給乙方，抵押物價值不低于貸款金額。

2.抵押期間，抵押房產的權屬仍歸甲方所有。

3.丙方同意為甲方的貸款債務承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實現債權的費用。

4.丙方應在貸款合同約定的還款期限內，對甲方的債務承擔擔保責任。

四、乙方的權益與權利

1.乙方有權要求甲方按照約定的貸款用途使用貸款。

2.乙方有權在貸款期限內對甲方進行貸后檢查，確保貸款資金的使用符合約定。

3.乙方有權在甲方未按時還款的情況下，要求實現抵押權。

4.乙方有權在實現抵押權后，將抵押房產優先用于償還貸款本息。

5.乙方有權要求丙方在履行擔保責任后，向其追償。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方違反貸款合同約定的，應向乙方支付違約金。

2.甲方不得擅自改變貸款用途，否則乙方有權要求提前收回貸款。

3.甲方不得轉讓、出租、抵押、毀損、改建抵押房產，否則乙方有權要求提前實現抵押權。

4.甲方未按時還款的，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照貸款合同約定使用貸款。

2.丙方有權在甲方未按時還款的情況下，要求甲方履行還款義務。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、合同附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.抵