公寓要租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓租賃合同

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，建筑面積為__________平方米，現欲將該公寓出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：公寓

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結構：__________

1.5租賃物裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日內，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應在租賃物交付時對租賃物進行驗收，如乙方在驗收時發現租賃物存在質量問題，應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方對租賃物無異議。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在使用租賃物期間，應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、整潔。

五、租賃物的修繕與賠償

5.1租賃物在租賃期間因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.2因不可抗力因素導致租賃物損壞的，雙方互不承擔責任。

六、租賃物的轉租與轉借

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人。

6.2如甲方同意乙方轉租或轉借租賃物，乙方應將轉租或轉借事宜書面通知甲方，并承擔相應的法律責任。

七、租賃合同的解除與終止

7.1租賃期間，如發生下列情況之一，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、贈與、抵押或以其他方式處分租賃物的；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動的；

（3）租賃物發生嚴重損壞，無法繼續使用的；

（4）因不可抗力因素導致租賃合同無法繼續履行的。

7.2租賃期滿，本合同自動終止。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.物業管理規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓租賃合同

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，建筑面積為__________平方米，現欲將該公寓出租給乙方，為確保租賃合同的履行，甲乙雙方經協商一致，邀請丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。本合同甲方的權益為主導，以下條款以保障甲方權益為優先。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：公寓

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結構：__________

1.5租賃物裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日內，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應在租賃物交付時對租賃物進行驗收，如乙方在驗收時發現租賃物存在質量問題，應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方對租賃物無異議。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在使用租賃物期間，應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、整潔。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下的租金支付、租賃物使用與維護等義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證乙方履行合同義務。

六、租金支付與保證金

6.1乙方應按合同約定按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將保證金無息退還給丙方。

七、違約責任與限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方不得擅自轉租、轉借租賃物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

7.4乙方在租賃期間，如因違反國家法律法規或物業管理規定被處以罰款，應自行承擔相關責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.物業管理規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.增強租賃合同的履行保障，降低甲方風險。

2.提高租賃市場的信用度，維護租賃雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益得到充分保障，降低租賃風險。

2.提高甲方在租賃過程中的話語權，維護甲方利益。

3.通過設定乙方違約責任和限制條款，保障甲方權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

身份證號碼：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，現欲將該房屋出租給乙方，為確保租賃合同的履行，甲乙雙方經協商一致，邀請丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。本合同乙方權益為主導，以下條款以保障乙方權益為優先。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：房屋

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結構：__________

1.5租賃物裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日內，將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如乙方在驗收時發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方對房屋無異議。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途。

4.2乙方有權在租賃期限內，對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響房屋結構和使用功能。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況，要求甲方進行必要的修繕。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下的租金支付、房屋使用與維護等義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證乙方履行合同義務。

六、租金支付與保證金

6.1乙方應按合同約定按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，保證金無息退還給丙方。

七、甲方的違約責任與限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經乙方同意。

7.3甲方不得無正當理由解除合同，如需解除，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

附件：

1.房屋照片

2.房屋產權證明

3.物業管理規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：