大宗房產買賣協議編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將標的房產出售給乙方，乙方同意購買標的房產的相關事宜。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的房產的買賣事宜達成一致意見。

三、標的房產基本情況：[詳細描述標的房產的詳細信息，如面積、用途、權屬等]。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其對標的房產擁有完全的、無爭議的所有權，并確保標的房產在買賣前不存在任何權屬糾紛或法律障礙。

2.甲方應向乙方提供標的房產的合法權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應確保標的房產不存在任何未知的債務、欠繳稅費或違反相關法律法規的行為。

4.甲方應在合同約定的期限內，將標的房產的產權過戶至乙方名下。

5.甲方應如實向乙方披露標的房產的實際情況，包括但不限于房產質量、周邊環境、配套設施等。

6.甲方應承擔合同約定的標的房產的瑕疵責任，包括但不限于因標的房產本身的缺陷導致的任何損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格支付購買標的房產的款項。

2.乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付全部購房款項。

3.乙方應按照約定的時間、地點接收標的房產，并配合甲方辦理產權過戶手續。

4.乙方應在購買標的房產前，自行對標的房產進行實地考察，了解其實際情況。

5.乙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，不得進行任何違法交易活動。

6.乙方在購買標的房產后，應承擔標的房產的相關稅費及后續的物業管理費用。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款項。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權過戶手續。

3.乙方有權要求甲方提供標的房產的合法權屬證明文件。

4.乙方有權要求甲方如實披露標的房產的實際情況。

5.雙方均有權要求對方履行合同約定的其他權利。

四、雙方的義務：

1.雙方均應遵守合同約定的條款，履行各自的義務。

2.雙方均應誠信履行合同，不得采取欺詐、隱瞞等不正當手段。

3.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議標的房產的成交價格為人民幣[合同總金額]元整（￥[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[大寫首付款金額]），作為購買標的房產的預付款。

2.尾款支付：

a.乙方應在辦理標的房產產權過戶手續前，向甲方支付剩余款項人民幣[尾款金額]元整（￥[大寫尾款金額]）。

b.乙方支付尾款的具體時間點應與甲方協商確定，并在本協議中明確約定。

3.額外費用：除上述合同總金額外，乙方還應承擔因購買標的房產而產生的所有稅費、手續費等額外費用，具體費用項目及金額在合同附件中列明。

4.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付款項。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

c.乙方支付款項時，應在付款憑證上注明“大宗房產買賣協議款項”字樣，以便甲方核對。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供標的房產的合法權屬證明文件。

2.甲方應在標的房產產權過戶手續辦理完畢后，向乙方提供相應的產權證書。

3.乙方在支付尾款前，應確保已按照合同約定辦理了標的房產的產權過戶手續。

四、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

2.如甲方未按約定時間提供標的房產的權屬證明文件或產權證書，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

3.如任何一方違反本協議的支付條款，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決：

如因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能在合同約定的期限內完成標的房產的產權過戶手續，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.若甲方提供的標的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在接收標的房產后發現質量問題，甲方應在乙方提出后[質量爭議解決期限]內予以修復或賠償。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以采取以下爭議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均有權將爭議提交至[約定的管轄法院]提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至[約定的仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

3.爭議解決費用的承擔，根據爭議的性質和雙方在爭議中的責任，由責任方承擔或協商分擔。

4.爭議解決期間，除非爭議涉及合同履行中的緊急情況，雙方應繼續履行合同的其他條款。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已按照協議約定完成了各自的權利義務，包括但不限于首付款的支付、權屬證明文件的提供等。

2.標的房產的產權過戶手續已完成，且雙方已收到相應的產權證書。

二、有效期：本協議自生效之日起至標的房產產權過戶手續辦理完畢之日止，但最長不超過[合同有效期]。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協議內容。

2.終止：本協議在以下情況下可終止：

a.雙方在協議有效期內，按照協議約定完成了標的房產的買賣交易。

b.雙方協商一致，并簽署書面終止協議。

c.由于不可抗力等原因，致使本協議無法繼續履行，經雙方協商一致，本協議可以終止。

3.終止后的處理：

a.乙方未按協議支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

b.甲方未按協議履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

c.任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失。

四、通知與送達：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更地址，應在變更后的[通知期限]內向對方發出書面通知。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行成本顯著增加。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過[通知期限]的，雙方有權解除合同，但應免除違約責任。

六、爭議解決及適用法律：

1.本協議的爭議解決方式及適用法律按本協議“違約與爭議解決機制”部分規定執行。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本協議的附件作為協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、標的房產相關文件：

1.標的房產的房產證復印件。

2.標的房產的土地使用權證復印件。

3.標的房產的測繪報告復印件。

4.標的房產的規劃許可證復印件。

5.標的房產的消防驗收合格證明復印件。

6.標的房產的環評審批文件復印件。

二、交易文件：

1.本協議正本及副本。

2.買賣雙方的身份證明文件復印件。

3.交易雙方簽署的房屋買賣合同。

4.交易雙方簽署的付款憑證。

三、技術文件：

1.標的房產的設計圖紙及說明書。

2.標的房產的施工圖及施工方案。

3.標的房產的設備清單及技術參數。

四、其他輔助材料：

1.標的房產的物業管理協議復印件。

2.標的房產的相鄰權證明復印件。

3.標的房產的租賃合同復印件（如有）。

4.標的房產的維修基金繳納證明復印件。

5.雙方協商一致認為需