房地產開發勞務協議樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬在__________地區進行房地產開發項目，乙方具備相應的房地產開發勞務能力，雙方經友好協商，就乙方為甲方提供房地產開發勞務事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方委托乙方提供房地產開發勞務的具體事項，明確雙方的權利和義務，確保房地產開發項目的順利進行。

二、合同背景

甲方因房地產開發項目需要，決定委托乙方提供房地產開發勞務，乙方同意接受甲方委托，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成本協議。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方責任和義務：

1.甲方應按照協議約定，按時向乙方支付勞務費用，支付方式及時間由雙方另行協商確定。

2.甲方應向乙方提供房地產開發項目的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計文件、建設許可等，確保乙方能夠及時了解項目進展。

3.甲方應配合乙方在項目實施過程中的各項工作，包括但不限于現場協調、手續辦理等。

4.甲方應保障乙方在項目實施過程中的合法權益，如乙方因甲方原因遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.甲方應在項目完成后，按照協議約定的時間和質量要求，對乙方提供的勞務進行驗收。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成房地產開發勞務工作，確保項目質量符合相關法律法規及行業標準。

2.乙方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用的原則，保證所提供勞務的真實性和有效性。

3.乙方應按照甲方要求，及時提供項目進展情況報告，包括但不限于進度、質量、成本等方面的信息。

4.乙方應負責項目實施過程中的現場管理，確保施工安全和環境保護。

5.乙方應遵守甲方提供的保密協議，對項目資料及信息予以保密。

6.乙方應積極配合甲方辦理項目驗收手續，確保項目順利交付。

7.乙方如因自身原因導致項目無法按期完成或質量不達標，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定的時間、質量、成本完成房地產開發勞務工作。

2.甲方有權對乙方提供的勞務進行驗收，并提出改進意見。

3.甲方有權要求乙方在項目實施過程中提供必要的技術支持和配合。

4.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及行業標準。

5.甲方有權要求乙方在項目完成后進行保密。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照協議約定支付勞務費用。

2.乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，確保項目順利進行。

3.乙方有權要求甲方在項目實施過程中給予必要的支持。

4.乙方有權要求甲方在項目完成后按照協議約定進行驗收。

5.乙方有權要求甲方遵守保密協議。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本協議項下，甲方應支付給乙方的勞務費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元。

2.進度款：甲方應根據乙方提交的進度報告和實際完成情況，按以下比例分期支付進度款：

-項目啟動階段：支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元；

-項目實施階段：根據項目進度分階段支付，每次支付合同總金額的__________%，具體支付節點和金額由雙方另行協商確定；

-項目完工階段：支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

3.驗收款：項目經甲方驗收合格后，甲方應在__________日內支付剩余的合同金額，即人民幣__________元。

三、支付條件

1.甲方支付預付款前，乙方應向甲方提供相應的發票和收款證明。

2.甲方支付進度款前，乙方應向甲方提交詳細的項目進度報告、已完成工作量的證明文件以及相應的發票和收款證明。

3.甲方支付驗收款前，乙方應向甲方提交項目驗收報告、最終結算報告以及相應的發票和收款證明。

四、額外費用

1.如在項目實施過程中產生超出合同約定的額外費用，包括但不限于設計變更、不可抗力因素等，雙方應另行協商確定費用承擔方式。

2.任何額外費用的支付，均需按照上述支付方式和條件執行。

五、違約責任

1.如甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款項的__________%計算。

2.如乙方未按合同約定完成工作，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未按約定支付款項，除應支付逾期付款違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

-如甲方未按時提供項目資料或未配合乙方工作，導致項目延期或質量受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

-如乙方未按約定時間、質量完成工作，甲方有權要求乙方限期整改，并支付違約金；如乙方逾期仍未整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

-如乙方泄露項目秘密或違反保密協議，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.爭議解決程序：仲裁應按照__________仲裁規則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用__________法律。

三、管轄法院

如雙方未選擇仲裁解決爭議，或仲裁裁決無法執行，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、不可抗力

1.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協議，該方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件解除或終止本協議的，受影響方應在不可抗力事件發生后__________日內，向對方提交書面報告及不可抗力事件的證明。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商處理已履行部分的合同。

五、其他

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提，但如法律規定需辦理批準、登記等手續的，應在本協議生效前辦理完畢。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起__________年，除非因雙方協商一致或法律規定而提前終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更需以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止條件：

-雙方協商一致，經書面形式同意終止本協議；

-一方嚴重違約，另一方書面通知違約方后__________日內，違約方仍未采取補救措施或補救措施無效；

-由于不可抗力原因導致本協議無法繼續履行；

-法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

3.終止程序：協議終止后，雙方應立即采取必要措施，確保項目平穩過渡，并完成以下工作：

-乙方應完成項目剩余工作，甲方應按約定支付剩余款項；

-雙方應相互提供必要的協助，以確保協議終止后的合法權益不受損害；

-雙方應妥善處理與項目相關的所有事宜，包括但不限于合同解除通知、資產清算、債務清償等。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.通知自發送之日起__________日內，如發送方可以證明已按照協議約定發送通知，則視為已有效送達對方。

五、不可分割條款

本協議的任何條款均構成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執行不影響其他條款的效力。

六、法律適用和管轄

本協議的解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用__________法律。如雙方發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

七、其他

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議的補充協議、附件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：包括房地產開發項目的詳細需求說明，包括但不限于土地用途、建筑風格、配套設施、環境要求等。

2.設計方案：包括房地產開發項目的初步設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

3.技術規格：詳細列出房地產開發項目所需的技術指標、材料規格、設備選型等。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件：包括身份證、營業執照、組織機構代碼證等。

5.土地使用權證復印件：證明甲方對開發土地的合法使用權。

6.規劃許可證復印件：證明甲方已取得城市規劃管理部門的規劃許可。

7.建設工程規劃許可證復印件：證明甲方已取得建設規劃管理部門的建設工程規劃許可。

8.建設工程施工許可證復印件：證明甲方已取得建設行政管理部門的建設工程施工許可。

9.項目相關合同和協議：包括與第三方簽訂的勘察、設計、施工、監理等合同。

10.甲方提供的其他與項目相關的文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日