合租合同的付款方式編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合租合同。

合同目的：明確甲乙雙方在房屋租賃期間的付款方式，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利實施。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在租賃期間對房屋享有完全的所有權和使用權。

2.甲方應確保出租房屋符合國家規定的安全標準，并提供必要的維修保養，確保乙方正常居住。

3.甲方應按照約定的時間、地點和方式收取租金，不得擅自改變租金標準和付款方式。

4.甲方應在租賃期間內，對房屋進行合理管理，維護房屋的正常使用狀態，不得將房屋轉租他人。

5.甲方應遵守國家和地方有關租賃房屋的法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照約定的租金標準、時間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用房屋，愛護房屋內的設施和設備，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法活動。

4.乙方應保持房屋內環境衛生，及時清理生活垃圾，維護良好的居住環境。

5.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復原狀，交還甲方。

6.乙方應按照約定用途使用房屋，不得將房屋轉租、轉借給他人。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違反合同時，依法解除合同。

2.乙方有權要求甲方提供符合安全標準的居住環境，并在甲方違反合同時，要求賠償損失。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間保持房屋完好，并按時收取租金。

2.乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋內的設施和設備，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元整（￥__________），甲方按照__________的居住面積計算租金。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃期間的保證金。

b.租金按月支付，乙方應在每月的__________日前，將當月租金人民幣__________元整（￥__________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.如遇節假日或特殊情況導致付款日與法定工作日不符，乙方應提前一日將租金支付至甲方指定賬戶。

3.額外費用：

a.水電費、燃氣費、網絡費等由乙方自行承擔，按照實際使用情況向相應服務商支付。

b.房屋維修費用，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。

4.甲方在租賃期間內不得擅自提高租金，如遇政策性調價，租金調整需雙方協商一致，并簽訂補充協議。

5.乙方如提前終止租賃合同，應提前__________日通知甲方，并按照剩余租賃期限支付租金。

6.甲方在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，扣除押金后，剩余租金（如有）應退還乙方。

7.任何一方違反合同約定，導致合同解除或終止的，應承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按約定提供符合安全標準的居住環境，乙方有權要求甲方進行維修，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還多收的租金。

c.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

d.若乙方擅自改動房屋結構或設施，造成損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

e.若任何一方違反合同其他約定，導致合同無法繼續履行，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。

b.若違約行為導致合同無法繼續履行，違約方應賠償守約方因合同解除或終止而遭受的預期利益損失。

c.違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或由雙方協商確定。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。

d.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能導致雙方關系惡化的行為。

4.適用法律及管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄，或由雙方約定的仲裁機構管轄。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容完整、準確，并就合同條款達成一致意見。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽合同。

3.變更：

本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。未經雙方書面同意的任何變更均視為無效。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

1）租賃期滿；

2）雙方協商一致解除合同；

3）任何一方違約，經對方書面通知后__________日內仍未糾正；

4）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

5）法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結算相關費用。

5.通知：

雙方應確保本合同項下的通知及時、準確送達對方。通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、短信等，以對方確認收到為準。

6.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，合同履行暫停。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。

7.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、配套設施等基本信息。

2.房屋狀況說明書：記錄房屋的現有狀況，包括家具、電器、裝修等，以及任何存在的瑕疵或損壞。

3.租賃押金收據：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

4.付款計劃表：詳細列出租金支付的時間、金額和方式。

5.房屋維修保養記錄：記錄租賃期間房屋的維修保養情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。

6.合同簽訂雙方的身份證明復印件：包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復印件。

7.房屋權屬證明復印件：甲方提供的房屋所有權證或租賃合同的復印件，以證明甲方對出租房屋享有合法權利。

8.房屋租賃登記備案證明復印件：如有要求，提供房屋租賃登記備案的證明復印件。

9.甲方房屋