房屋抵押物管理協(xié)議編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因資金需求，同意向乙方提供貸款，乙方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在抵押物管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保抵押物的安全、完整，并為貸款的償還提供保障。

二、合同背景：甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款，乙方以其名下抵押物作為抵押，雙方就抵押物的管理達成一致意見。

三、抵押物情況：抵押物位于__________，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

四、抵押物管理：乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行任何形式處分。甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)予以配合。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供貸款，并確保貸款資金的合法、合規(guī)使用。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押物的現(xiàn)狀進行檢查，確保抵押物的安全、完整。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押物價值評估期限內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估結(jié)果通知乙方。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款到期日或提前還款日，按照約定收回貸款本金及利息。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押物處置期限內(nèi)，對抵押物進行處置，并優(yōu)先償還貸款本金及利息。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將抵押物作為貸款的擔保，并保證抵押物的安全、完整。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押物價值評估期限內(nèi)，配合甲方進行價值評估。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行任何形式處分，包括但不限于出租、出售、抵押、贈與等。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款到期日或提前還款日，按照約定償還貸款本金及利息。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押物處置期限內(nèi)，配合甲方對抵押物進行處置。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的其他事項上，積極配合甲方的工作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持抵押物的安全、完整，并對抵押物進行檢查。

2.甲方有權(quán)在貸款逾期的情況下，要求乙方提前償還貸款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在抵押物價值評估后，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款金額或提前收回貸款。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供貸款，并保證貸款資金的合法、合規(guī)使用。

6.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定使用貸款資金。

7.乙方有權(quán)在貸款到期日或提前還款日，按照約定償還貸款本金及利息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣__________元整（￥__________元），該貸款總額為本協(xié)議項下甲方向乙方提供的全部貸款，不包括任何利息、手續(xù)費或其他額外費用。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方將在本協(xié)議生效后__________個工作日內(nèi)，按照乙方提供的銀行賬戶信息，將貸款總額一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：貸款利息按年利率__________%計算，乙方應(yīng)在每個貸款年度結(jié)束后__________個工作日內(nèi)支付上一年度的利息。利息計算方式為按月計息，每月利息于次月支付。

3.提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前__________個工作日通知甲方。如乙方提前償還貸款，甲方將根據(jù)實際使用天數(shù)計算利息。

4.逾期還款：如乙方未能按時償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按逾期本金金額的__________%收取逾期利息，并要求乙方在收到逾期通知后__________個工作日內(nèi)補足。

5.額外費用：除本協(xié)議約定的貸款本金和利息外，若因乙方違約或其他原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。

6.付款條件：乙方應(yīng)在甲方提供的付款通知單上指定的日期和金額內(nèi)完成付款。所有付款均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的其它付款方式完成。

7.付款憑證：乙方應(yīng)在每次付款后，向甲方提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行回單、現(xiàn)金收據(jù)等。

三、財務(wù)記錄與報告：

1.乙方應(yīng)妥善保管所有與貸款相關(guān)的財務(wù)記錄，并定期向甲方提供財務(wù)報告。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的任何其他必要信息或文件，以核實貸款的合法、合規(guī)使用情況。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定提供貸款或未按時收回貸款本金及利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定使用貸款、未按時償還貸款本金及利息、未保證抵押物的安全與完整或未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失，并可能導(dǎo)致貸款合同解除，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議項下貸款總額的__________%，具體違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和可得利益損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為本協(xié)議的管轄法院。

三、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款；

2.乙方已收到甲方發(fā)放的貸款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達成一致意見。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部償還之日止。在貸款全部償還后，本協(xié)議自動終止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.終止條件：以下情形導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.貸款全部償還；

b.甲方提前收回貸款；

c.乙方或甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止通知：任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并說明終止原因。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H收到日期為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決。

六、其他：

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款效力。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物相關(guān)文件

1.抵押物不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.抵押物房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

4.抵押物現(xiàn)狀描述及照片；

5.抵押物價值評估報告。

二、貸款相關(guān)文件

1.貸款合同復(fù)印件；

2.貸款發(fā)放憑證；

3.貸款利息計算方法及支付方式說明。

三、合同履行相關(guān)文件

1.甲方提供的貸款資金劃撥憑證；

2.乙方提供的還款憑證；

3.雙方協(xié)商變更協(xié)議的書面文件。

四、其他輔助材料

1.雙方簽訂本協(xié)議的授權(quán)委托書；

2.雙方簽署本協(xié)議的法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

3.任何與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件或資料。

附件一至四與本協(xié)議具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突，以協(xié)議正文為準。附件文件如涉及第三方權(quán)利，雙方應(yīng)確保