建設項目抵押合同范本編號：__________

甲方（抵押人）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押權人）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬進行某建設項目，現甲方同意以其在建建設項目為抵押物，向乙方提供抵押擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對乙方的抵押擔保權利，確保乙方在甲方未按約履行債務時，有權優先受償。

二、合同背景：甲方擬進行的建設項目為[項目名稱]，項目總投資額為[總投資額]元，甲方自愿將其在建項目抵押給乙方，作為債務履行的擔保。

三、抵押物：甲方同意將其在建建設項目抵押給乙方，抵押物范圍包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施等。

四、抵押擔保范圍：本合同項下抵押擔保范圍包括甲方對乙方的債務本金、利息、違約金、實現抵押權的費用及其他相關費用。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保在建建設項目符合國家法律法規及相關政策要求，并在合同約定的期限內完成項目建設。

2.甲方應按時向乙方支付債務本金及利息，如因甲方原因導致債務逾期，甲方應承擔違約責任。

3.甲方應按照乙方要求，及時提供項目建設的相關資料，包括但不限于工程進度報告、財務報表等。

4.甲方應在合同約定的抵押期限內，保持抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。

5.如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應立即采取措施恢復抵押物價值，否則乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，對甲方進行抵押物的監管，確保抵押物的安全、完整。

2.乙方應在甲方按約履行債務時，優先受償抵押物，并在扣除相關費用后，將剩余款項返還給甲方。

3.乙方在行使抵押權時，應遵守法律法規，不得濫用抵押權。

4.乙方應在合同約定的期限內，對甲方進行必要的監督和指導，協助甲方完成項目建設。

5.如乙方因自身原因導致抵押物受損或價值減少，乙方應承擔相應的責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對抵押物進行監管，確保其安全、完整。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，對項目建設進行必要的監督和指導。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付債務本金及利息。

4.乙方有權要求甲方提供項目建設的相關資料，以了解項目的進展情況。

5.乙方有權在甲方未按約履行債務時，行使抵押權，優先受償抵押物。

雙方義務：

1.甲方有義務確保在建建設項目符合國家法律法規及相關政策要求。

2.甲方有義務按照合同約定，按時支付債務本金及利息。

3.甲方有義務按照乙方要求，及時提供項目建設的相關資料。

4.甲方有義務在合同約定的抵押期限內，保持抵押物的完整性和安全性。

5.乙方有義務按照合同約定，對甲方進行抵押物的監管，確保其安全、完整。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方應向乙方支付抵押擔保總金額為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內，向乙方支付首期抵押擔保金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。

2.進度款：甲方應根據項目建設進度，在約定的每個進度節點向乙方支付相應的進度款。具體支付節點及金額如下：

-[進度節點1]：項目開工后[時間]，支付進度款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）；

-[進度節點2]：項目主體結構封頂后[時間]，支付進度款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）；

-[進度節點3]：項目竣工驗收合格后[時間]，支付進度款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）；

以此類推，直至項目全部完成。

3.尾款：項目全部完成后，甲方應在[尾款支付期限]日內支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，應向乙方提供項目建設進度證明及相關財務憑證。

2.乙方應在收到甲方提供的證明文件后[審核期限]日內，確認款項支付條件是否滿足。

3.甲方應在乙方確認支付條件滿足后[支付期限]日內，將款項支付至乙方指定的賬戶。

四、額外費用：

1.甲方應承擔因項目建設而產生的所有額外費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。

2.乙方有權要求甲方在項目建設過程中，按照實際發生費用支付相應的款項。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之[違約金比例]計算。

2.如乙方未按約定履行監管義務，導致抵押物受損或價值減少，乙方應承擔相應的責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之[違約金比例]計算。

b.如甲方擅自處置抵押物，導致抵押權受損，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.如甲方未按照合同約定提供項目建設資料，導致乙方無法行使監管權利，甲方應承擔相應的責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按合同約定履行監管義務，導致抵押物受損或價值減少，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

b.如乙方濫用抵押權，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。

2.仲裁規則：仲裁應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均可向抵押物所在地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

4.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

三、違約通知

1.違約方應在違約行為發生后[通知期限]日內，以書面形式向守約方發出違約通知。

2.守約方應在收到違約通知后[回復期限]日內，向違約方發出書面回復，確認違約事實及違約責任。

四、合同解除

1.如一方違約，守約方有權根據本合同約定，解除合同并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、款項的結算等。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方支付首期抵押擔保金；

2.乙方已收到甲方支付的首期抵押擔保金；

3.雙方已就本合同的主要內容達成一致，并簽署本合同。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方履行完畢全部債務之日止。如甲方提前償還全部債務，本合同自債務償還完畢之日起終止。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：本合同經雙方協商一致，可進行書面變更。任何變更均需經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.合同終止：

a.甲方履行完畢全部債務，乙方接受抵押物返還，本合同終止。

b.合同期滿，甲方未履行完畢債務，乙方有權依法行使抵押權，本合同終止。

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同，并協商處理善后事宜。

d.一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，本合同終止。

四、通知送達：除合同另有約定外，一方發出的所有通知應以書面形式送達至另一方指定的地址。送達日期以實際收到日期為準。

五、不可抗力：如發生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，合同各方均免除履行合同的責任。不可抗力事件持續超過[時間]日，任何一方均有權解除合同。

六、合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：包括但不限于項目建設需求說明書、功能需求、性能需求、安全需求等，詳細描述項目建設的目的、功能、性能指標及安全要求。

二、設計方案：包括但不限于建筑設計方案、結構設計方案、設備設計方案等，展示項目的整體布局、結構設計、設備配置等關鍵信息。

三、技術規格：包括但不限于建筑材料技術規格、設備技術規格、施工技術規范等，規定項目建設所需的材料、設備、施工等方面的技術要求。

四、各類證件復印件：

a.甲方營業執照復印件；

b.項目建設規劃許可證復印件；

c.項目建設施工許可證復印件；

d.甲方與相關單位簽訂的合作協議復印件；

e.乙方營業執照復印件；

f.乙方相關資質證書復印件。

五、抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數量、價值、位置等信息。

六、項目建設進度表：列出項目建設的主要節點、時間安排及驗收標準。

七、其他附件：根據實際需要，雙方可協商確定其他相關附件，如項目合同、貸款協議等。所有附件均為本合同的有效組