土地托管管理與使用權分配協議第一章總則1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1甲方（土地托管方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：法定代表人：身份證號碼：1.3.2乙方（土地使用權方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：法定代表人：身份證號碼：1.4合同目的本協議旨在明確甲方對乙方土地的管理權和使用權的分配，保證雙方在土地托管過程中的權益得到保障。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽，續簽期限為____年。1.6適用范圍本協議適用于甲方對乙方土地的托管管理及使用權分配，包括但不限于土地的種植、養殖、加工等經營活動。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方土地位于__________，具體坐標為：__________。2.2土地面積乙方土地總面積為____平方米，其中可利用面積為____平方米。2.3土地權屬乙方土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方有權進行托管管理。2.4土地用途乙方土地目前用途為__________，甲方在托管期間可依法變更土地用途。第三章土地托管管理3.1托管內容3.1.1甲方負責乙方土地的日常管理，包括但不限于土地的耕作、灌溉、施肥、病蟲害防治等。3.1.2甲方負責乙方土地的農業基礎設施建設，如修建水利設施、道路等。3.1.3甲方負責乙方土地的農業技術指導，提高土地產出。3.2管理費用3.2.1甲方對乙方土地的管理費用為每年每平方米____元。3.2.2管理費用按年度支付，乙方應在每年的____月____日前向甲方支付。3.3管理責任3.3.1甲方應保證乙方土地的合法權益不受侵害。3.3.2甲方應保證乙方土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費。第四章土地使用權分配4.1使用權分配原則4.1.1甲方在保證乙方土地合法權益的前提下，將土地使用權分配給有資質的單位或個人。4.1.2使用權分配應遵循公開、公平、公正的原則。4.2使用權分配方式4.2.1甲方通過公開招標的方式確定土地使用權受讓方。4.2.2甲方有權對受讓方進行資格審核，保證其具備相應的經營能力和信譽。4.3使用權期限4.3.1使用權期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3.2使用權期滿后，受讓方有權申請續簽，甲方應予以考慮。第五章合同履行與監督5.1履行義務5.1.1甲方應按照本協議約定，履行土地托管管理義務。5.1.2乙方應按照本協議約定，履行土地使用權分配相關義務。5.2監督機制5.2.1雙方應設立專門的監督機構，對合同履行情況進行監督。5.2.2監督機構應定期向雙方報告監督情況，并提出改進建議。5.3違約責任5.3.1如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。5.3.2違約責任的具體內容，雙方可在合同附件中另行約定。第六章土地使用權受讓方的權利與義務6.1土地使用權受讓方的權利6.1.1土地使用權受讓方有權在約定的期限內使用土地進行經營活動。6.1.2土地使用權受讓方有權按照合同約定獲取土地產出。6.1.3土地使用權受讓方有權在合同期限內對土地進行必要的改良和投資。6.2土地使用權受讓方的義務6.2.1土地使用權受讓方應按照合同約定，合理利用土地資源，不得浪費。6.2.2土地使用權受讓方應遵守國家法律法規，不得從事非法經營活動。6.2.3土地使用權受讓方應按期支付土地使用費，不得拖欠。第七章土地使用權的轉租與轉讓7.1土地使用權的轉租7.1.1土地使用權受讓方如需轉租土地，應事先取得甲方同意。7.1.2轉租合同應遵循本協議的約定，并明確轉租期限和租金。7.2土地使用權的轉讓7.2.1土地使用權受讓方如需轉讓土地使用權，應事先取得甲方同意。7.2.2轉讓合同應遵循本協議的約定，并保證轉讓后的土地使用權人符合甲方的要求。7.2.3甲方有權對轉讓后的土地使用權人進行資格審核。第八章土地使用權的終止與回收8.1土地使用權終止的情形8.1.1土地使用權受讓方未按合同約定支付土地使用費，經催告后仍不支付的。8.1.2土地使用權受讓方違反國家法律法規，造成嚴重后果的。8.1.3土地使用權受讓方違反合同約定，造成甲方重大損失的。8.2土地使用權的回收8.2.1發生第八章第8.1條所述情形之一，甲方有權終止土地使用權合同，并收回土地使用權。8.2.2土地使用權回收后，甲方有權重新進行土地使用權分配。第九章土地資源的保護與環境保護9.1土地資源的保護9.1.1雙方應共同保護土地資源，防止土地退化。9.1.2甲方應監督乙方土地的合理利用，防止過度開發。9.2環境保護9.2.1雙方應遵守國家環境保護法律法規，采取措施減少土地使用過程中的環境污染。9.2.2土地使用權受讓方應采取必要措施，防止農業生產過程中對環境的破壞。第十章其他條款10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯系電話如有變更，應在變更后____日內書面通知對方。10.1.2通知自發出之日起____天內視為送達。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方簽署并生效。10.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十一章合同的附件與補充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1土地使用情況明細表；11.1.2土地使用權分配清單；11.1.3土地管理費用明細；11.1.4土地使用規則及操作規程。11.2補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加必要的補充條款，但補充條款不得與本合同其他條款相抵觸。第十二章合同的執行與解釋12.1執行本合同的執行應嚴格按照合同條款進行，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。12.2解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由甲方負責解釋。第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同期限屆滿，且雙方未續簽合同的；13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；13.1.3一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正的；13.1.4出現法律、法規規定的其他合同終止情形的。13.2合同終止的程序13.2.1出現合同終止的情形之一，一方應書面通知另一方；13.2.2雙方應在接到通知之日起____日內就合同終止事宜達成一致；13.2.3未達成一致前，雙方應繼續履行合同義務?！疽韵聻楹贤灻糠?，請在此處簽字蓋章】甲方（土地托管方）：____________________乙方（土地使用權方）：_________