2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)模擬試題詳解與實(shí)戰(zhàn)演練考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題要求：選擇最符合題意的選項(xiàng)。1.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某辦公大樓，該辦公大樓的成本為3000萬(wàn)元，公允價(jià)值為4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，租賃期為10年。該辦公大樓的折舊方法采用直線法，不考慮凈殘值。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以500萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該辦公大樓。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該辦公大樓的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入2.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，租賃期為8年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以500萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該生產(chǎn)線。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該生產(chǎn)線的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入3.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某運(yùn)輸車輛，該運(yùn)輸車輛的成本為1000萬(wàn)元，公允價(jià)值為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為5年，租賃期為4年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以300萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該運(yùn)輸車輛。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該運(yùn)輸車輛的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入4.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某建筑設(shè)備，該建筑設(shè)備成本為500萬(wàn)元，公允價(jià)值為400萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為6年，租賃期為5年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該建筑設(shè)備。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該建筑設(shè)備的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入5.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某計(jì)算機(jī)設(shè)備，該計(jì)算機(jī)設(shè)備成本為300萬(wàn)元，公允價(jià)值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為3年，租賃期為2年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以100萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該計(jì)算機(jī)設(shè)備。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該計(jì)算機(jī)設(shè)備的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入6.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某運(yùn)輸車輛，該運(yùn)輸車輛成本為1500萬(wàn)元，公允價(jià)值為1200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為8年，租賃期為6年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以400萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該運(yùn)輸車輛。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該運(yùn)輸車輛的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入7.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某建筑設(shè)備，該建筑設(shè)備成本為700萬(wàn)元，公允價(jià)值為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為5年，租賃期為4年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該建筑設(shè)備。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該建筑設(shè)備的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入8.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某計(jì)算機(jī)設(shè)備，該計(jì)算機(jī)設(shè)備成本為400萬(wàn)元，公允價(jià)值為300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為4年，租賃期為3年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以150萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該計(jì)算機(jī)設(shè)備。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該計(jì)算機(jī)設(shè)備的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入9.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某運(yùn)輸車輛，該運(yùn)輸車輛成本為1600萬(wàn)元，公允價(jià)值為1300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為7年，租賃期為5年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以450萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該運(yùn)輸車輛。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該運(yùn)輸車輛的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入10.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某建筑設(shè)備，該建筑設(shè)備成本為800萬(wàn)元，公允價(jià)值為600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為6年，租賃期為5年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以250萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該建筑設(shè)備。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該建筑設(shè)備的租賃收入確認(rèn)方法為（）。A.按直線法分?jǐn)傋赓U收入B.按公允價(jià)值分?jǐn)傋赓U收入C.按成本法分?jǐn)傋赓U收入D.按購(gòu)買價(jià)格分?jǐn)傋赓U收入二、多項(xiàng)選擇題要求：選擇所有符合題意的選項(xiàng)。1.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的說(shuō)法，正確的有（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的會(huì)計(jì)處理方法相同B.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的會(huì)計(jì)處理方法不同C.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的租賃收入確認(rèn)方法相同D.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的租賃收入確認(rèn)方法不同2.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的說(shuō)法，正確的有（）。A.租賃資產(chǎn)的折舊方法與承租人相同B.租賃資產(chǎn)的折舊方法與出租人相同C.租賃資產(chǎn)的折舊方法與租賃期限有關(guān)D.租賃資產(chǎn)的折舊方法與租賃類型有關(guān)3.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的說(shuō)法，正確的有（）。A.租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)購(gòu)買租賃資產(chǎn)B.租賃期屆滿時(shí)，出租人有權(quán)收回租賃資產(chǎn)C.租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移D.租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移4.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的說(shuō)法，正確的有（）。A.租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)續(xù)租租賃資產(chǎn)B.租賃期屆滿時(shí)，出租人有權(quán)續(xù)租租賃資產(chǎn)C.租賃期屆滿時(shí)，續(xù)租租賃資產(chǎn)的條件由雙方協(xié)商確定D.租賃期屆滿時(shí)，續(xù)租租賃資產(chǎn)的條件由出租人單方面確定5.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的說(shuō)法，正確的有（）。A.租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以低于公允價(jià)值的價(jià)格購(gòu)買租賃資產(chǎn)B.租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以高于公允價(jià)值的價(jià)格購(gòu)買租賃資產(chǎn)C.租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以公允價(jià)值購(gòu)買租賃資產(chǎn)D.租賃期屆滿時(shí)，承租人無(wú)權(quán)購(gòu)買租賃資產(chǎn)三、判斷題要求：判斷下列說(shuō)法是否正確。1.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收入應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始時(shí)確認(rèn)。2.融資租賃的租賃收入應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始時(shí)確認(rèn)。3.租賃資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采用直線法計(jì)提折舊。4.租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。5.租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。6.租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)續(xù)租租賃資產(chǎn)。7.租賃期屆滿時(shí)，出租人有權(quán)續(xù)租租賃資產(chǎn)。8.租賃期屆滿時(shí)，續(xù)租租賃資產(chǎn)的條件由雙方協(xié)商確定。9.租賃期屆滿時(shí)，續(xù)租租賃資產(chǎn)的條件由出租人單方面確定。10.租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以低于公允價(jià)值的價(jià)格購(gòu)買租賃資產(chǎn)。四、計(jì)算題要求：根據(jù)所給資料，計(jì)算并填寫下列空白。1.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某辦公大樓，該辦公大樓的成本為3000萬(wàn)元，公允價(jià)值為4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，租賃期為10年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以500萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該辦公大樓。假定不考慮其他因素，計(jì)算并填寫下列空白：（1）辦公大樓的年折舊額為_(kāi)___萬(wàn)元。（2）租賃期第1年的租賃收入為_(kāi)___萬(wàn)元。（3）租賃期第5年的租賃收入為_(kāi)___萬(wàn)元。（4）租賃期第10年的租賃收入為_(kāi)___萬(wàn)元。2.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，租賃期為8年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以500萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該生產(chǎn)線。假定不考慮其他因素，計(jì)算并填寫下列空白：（1）生產(chǎn)線的年折舊額為_(kāi)___萬(wàn)元。（2）租賃期第1年的租賃收入為_(kāi)___萬(wàn)元。（3）租賃期第4年的租賃收入為_(kāi)___萬(wàn)元。（4）租賃期第8年的租賃收入為_(kāi)___萬(wàn)元。五、綜合題要求：根據(jù)所給資料，分析并回答下列問(wèn)題。1.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某運(yùn)輸車輛，該運(yùn)輸車輛的成本為1000萬(wàn)元，公允價(jià)值為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為5年，租賃期為4年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以300萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該運(yùn)輸車輛。假定不考慮其他因素，分析并回答下列問(wèn)題：（1）該租賃合同屬于經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃？（2）租賃收入確認(rèn)方法是什么？（3）租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移？2.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某建筑設(shè)備，該建筑設(shè)備成本為500萬(wàn)元，公允價(jià)值為400萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為6年，租賃期為5年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該建筑設(shè)備。假定不考慮其他因素，分析并回答下列問(wèn)題：（1）該租賃合同屬于經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃？（2）租賃收入確認(rèn)方法是什么？（3）租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移？六、案例分析題要求：根據(jù)所給案例，分析并回答下列問(wèn)題。1.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某計(jì)算機(jī)設(shè)備，該計(jì)算機(jī)設(shè)備成本為300萬(wàn)元，公允價(jià)值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為3年，租賃期為2年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以100萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該計(jì)算機(jī)設(shè)備。假定不考慮其他因素，分析并回答下列問(wèn)題：（1）該租賃合同屬于經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃？（2）租賃收入確認(rèn)方法是什么？（3）租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移？2.某租賃公司于2023年1月1日出租其自有的某運(yùn)輸車輛，該運(yùn)輸車輛成本為1500萬(wàn)元，公允價(jià)值為1200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為8年，租賃期為6年。租賃合同規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以400萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該運(yùn)輸車輛。假定不考慮其他因素，分析并回答下列問(wèn)題：（1）該租賃合同屬于經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃？（2）租賃收入確認(rèn)方法是什么？（3）租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移？本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.B解析：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租賃收入應(yīng)按公允價(jià)值分?jǐn)?，因此選擇B。2.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)?，因此選擇A。3.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)偅虼诉x擇A。4.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)?，因此選擇A。5.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)?，因此選擇A。6.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)?，因此選擇A。7.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)?，因此選擇A。8.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)?，因此選擇A。9.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)偅虼诉x擇A。10.A解析：租賃收入確認(rèn)方法應(yīng)按直線法分?jǐn)偅虼诉x擇A。二、多項(xiàng)選擇題1.B,D解析：經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的會(huì)計(jì)處理方法不同，租賃收入確認(rèn)方法也不同。2.C,D解析：租賃資產(chǎn)的折舊方法與租賃類型有關(guān)，與租賃期限有關(guān)。3.A,B,C解析：租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移，也可以由出租人收回。4.A,C解析：租賃期屆滿時(shí)，續(xù)租租賃資產(chǎn)的條件由雙方協(xié)商確定。5.A,B,C解析：租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以低于、高于或等于公允價(jià)值的價(jià)格購(gòu)買租賃資產(chǎn)。三、判斷題1.×解析：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收入應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始時(shí)確認(rèn)。2.×解析：融資租賃的租賃收入應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始時(shí)確認(rèn)。3.×解析：租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃類型有關(guān)，而不是固定的直線法。4.√解析：租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。5.×解析：租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。6.√解析：租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)續(xù)租租賃資產(chǎn)。7.×解析：租賃期屆滿時(shí)，出租人無(wú)權(quán)續(xù)租租賃資產(chǎn)。8.√解析：租賃期屆滿時(shí)，續(xù)租租賃資產(chǎn)的條件由雙方協(xié)商確定。9.×解析：租賃期屆滿時(shí)，續(xù)租租賃資產(chǎn)的條件由出租人單方面確定。10.√解析：租賃期屆滿時(shí)，承租人有權(quán)以低于公允價(jià)值的價(jià)格購(gòu)買租賃資產(chǎn)。四、計(jì)算題1.（1）辦公大樓的年折舊額為：3000/20=150萬(wàn)元。（2）租賃期第1年的租賃收入為：(4000-500)/10=350萬(wàn)元。（3）租賃期第5年的租賃收入為：(4000-500)/10=350萬(wàn)元。（4）租賃期第10年的租賃收入為：(4000-500)/10=350萬(wàn)元。2.（1）生產(chǎn)線的年折舊額為：2000/10=200萬(wàn)元。（2）租賃期第1年的租賃收入為：(1800-500)/8=150萬(wàn)元。（3）租賃期第4年的租賃收入為：(1800-500)/8=150萬(wàn)元。（4）租賃期第8年的租