診所出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的診所一處，乙方有意承租該診所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的診所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的用途為醫(yī)療診所，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自本協(xié)議生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的千分之五作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起三日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

3.租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

2.租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。

3.租賃物因自然損耗需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合醫(yī)療診所的經(jīng)營(yíng)條件。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

九、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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