門面轉出租合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

簽訂日期：____年____月____日

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就門面轉租事宜達成如下協議：

第一條租賃物

甲方同意將其合法擁有的位于_________________的門面（以下簡稱“租賃物”）轉租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）__________元/月，小寫：￥__________元/月。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元，小寫：￥__________元。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

第四條租賃物的交付

甲方應在本合同生效之日起五個工作日內將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。

第五條租賃物的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

3.乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條轉租和分租

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過30日；

-擅自轉租、分租；

-擅自改變租賃物結構或用途；

-利用租賃物進行違法活動；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

第八條違約責任

1.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元，小寫：￥__________元。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元，小寫：￥__________元。

3.因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂地點：_______________________

簽訂日期：____年____月____日