廣州市廠房出租合同

甲方（出租方）：廣州市XX有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出租廠房給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于廣州市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承諾將租賃物用于合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（￥XX），乙方應于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、租賃物的交付

4.1甲方應于2023年5月15日前將租賃物交付給乙方。

4.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

5.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應費用。

5.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

七、合同的變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

八、違約責任

8.1甲方逾期交付租賃物或乙方逾期支付租金，違約方應按未履行部分的千分之五每日向守約方支付違約金。

8.2乙方違反本合同約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：廣州市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年4月20日

乙方（蓋章）：XX