土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓土地房產(chǎn)給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其位于_____________________（詳細(xì)地址）的土地房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物的具體情況如下：

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.土地面積：______________________平方米

4.房屋建筑面積：______________________平方米

5.土地及房屋的用途：______________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

6.土地及房屋的現(xiàn)狀：______________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________），余款人民幣_(tái)_____________________元整（￥______________________）應(yīng)于辦理土地房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方保證標(biāo)的物未被抵押、查封或存在其他法律上的瑕疵。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

-甲方應(yīng)保證所提供的土地房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞。

-甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

-甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地房產(chǎn)所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2.乙方責(zé)任：

-乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

-乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理土地房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

-乙方應(yīng)保證在取得土地房產(chǎn)所有權(quán)后，合法使用土地房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方已支付的定金不予退還。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

身份證號(hào)：_____________________身份證號(hào)：_____________________

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