土地的抵押貸款合同范本

甲方（借款人）：___________________________

乙方（貸款人）：___________________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請土地抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額

甲方因資金需要，向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）___________________________元整（￥___________________________元）。

第二條貸款期限

本合同項下的貸款期限為___________________________個月，自貸款發放之日起計算。

第三條貸款利率

本合同項下的貸款利率為年利率___________________________%，按月結息。

第四條還款方式

甲方應按以下方式償還貸款本金及利息：

1.甲方應于每月___________________________日前支付當月利息；

2.甲方應于貸款期限屆滿前一次性償還全部貸款本金。

第五條抵押物

甲方同意以下列土地作為本合同項下貸款的抵押物：

1.土地位置：___________________________；

2.土地面積：___________________________平方米；

3.土地使用權證號：___________________________；

4.土地使用權期限：自___________________________至___________________________；

5.土地評估價值：人民幣（大寫）___________________________元整（￥___________________________元）。

第六條抵押物的交付

甲方應在本合同簽訂之日起___________________________日內將抵押物的土地使用權證及其他相關權屬證明文件交付乙方保管。

第七條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂之日起___________________________日內為抵押物辦理保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于貸款期限，并將保險單正本交付乙方保管。

第八條抵押物的處分

在甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權依法處分抵押物，所得款項優先用于償還貸款本金及利息。

第九條甲方的權利和義務

1.甲方應按本合同約定使用貸款資金，不得挪作他用；

2.甲方應按本合同約定支付貸款本金及利息；

3.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無爭議；

4.甲方應保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或進行轉讓、出租等處分行為；

5.甲方應配合乙方對抵押物的檢查、評估等工作；

6.甲方應承擔本合同項下貸款的印花稅、評估費、保險費等相關費用。

第十條乙方的權利和義務

1.乙方應按本合同約定向甲方發放貸款；

2.乙方有權對甲方使用貸款資金的情況進行監督；

3.乙方有權對抵押物進行檢查、評估；

4.乙方有權在甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息的情況下，依法處分抵押物；

5.乙方應妥善保管甲方交付的抵押物權屬證明文件及保險單正本。

第十一條提前還款

甲方如需提前還款，應提前___________________________日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，甲方可提前償還部分或全部貸款本金，但應支付相應的提前還款手續費。

第十二條逾期還款

甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息的，應按逾期金額每日___________________________%的標準向乙方支付逾期利息。

第十三條合同變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.雙方協商一致，可以變更或解除本合同；

3.甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

第十四條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________

乙