出租房屋贈與協議書

甲方（贈與人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

乙方（受贈人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其所有的房屋無償贈與乙方事宜，經協商一致，訂立本贈與協議書，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于：__________（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結構為：__________，房屋用途為：__________。

1.2該房屋的產權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。

1.3該房屋目前未設定抵押、未被查封，且無任何權屬爭議。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房屋，乙方接受贈與，雙方均不得反悔。

2.2甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何法律上的瑕疵。

2.3甲方保證在贈與該房屋時，未有任何隱瞞或欺詐行為。

2.4乙方保證在受贈該房屋后，將按照國家法律法規的規定，合理使用該房屋。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將該房屋的產權證、土地使用權證等相關證件交付乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.2乙方應在甲方交付相關證件之日起__________日內，辦理房屋過戶手續，并承擔因此產生的所有費用。

3.3房屋過戶手續完成后，甲方應將該房屋交付乙方使用。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本協議的約定，辦理房屋過戶手續。

4.1.2甲方有義務保證贈與的房屋無任何法律上的瑕疵，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.1.3甲方有義務在房屋過戶手續完成后，將該房屋交付乙方使用。

4.1.4甲方有義務在贈與房屋后，不得對該房屋主張任何權利。

4.2乙方的權利與義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本協議的約定，交付房屋產權證、土地使用權證等相關證件，并協助辦理房屋過戶手續。

4.2.2乙方有義務按照本協議的約定，辦理房屋過戶手續，并承擔因此產生的所有費用。

4.2.3乙方有義務在房屋過戶手續完成后，合理使用該房屋，并遵守國家法律法規的規定。

4.2.4乙方有義務在受贈房屋后，不得對該房屋進行轉讓、抵押或設定其他權利負擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本協議的約定，交付房屋產權證、土地使用權證等相關證件，或未協助乙方辦理房屋過戶手續，甲方應向乙方支付違約金__________元。

5.2如乙方未按照本協議的約定，辦理房屋過戶手續，或未承擔因此產生的所有費用，乙方應向甲方支付違約金__________元。

5.3如甲方或乙方違反本協議的其他約定，違約方應向守約方支付違約金__________元。

第六條協議的變更與解除

6.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。

6.3如一方違反本協議的約定，另一方有權要求變更或解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

日期：___________

乙方（簽字