私人房屋買賣的協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋給乙方的有關事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋所有權證號為_________。

1.2該房屋的附屬設施包括但不限于：_________________。

1.3該房屋的權屬狀況為：_________________（如：無抵押、無查封等）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本協議簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.2.2首付款：乙方應在房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.2.3余款：乙方應在房屋過戶后____日內支付余款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.3甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后____日內將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構、設施及附屬設施完好無損，并符合本協議第一條所述的房屋基本情況。

3.3甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理水、電、燃氣等的過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應在乙方支付首付款后____日內共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何糾紛，并協助乙方辦理過戶所需的一切手續(xù)。

4.3過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款千分之____的違約金。

5.2如乙方未能按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款項千分之____的違約金。

5.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方房屋總價款____%的違約金。

5.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的房款不予退還，且乙方應支付甲方房屋總價款____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協議的其他條款。

第七條其他約定

7.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

7.2本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

日期：____年____月____日