資產(chǎn)評(píng)估師全真模擬題庫含答案2025一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估概念的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算的專業(yè)服務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象D.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估是受委托人委托，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法開展的專業(yè)服務(wù)，并非受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束，而是受委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的委托合同約束。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。2.下列價(jià)值類型中，屬于從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型是（）。A.收益現(xiàn)值B.市場價(jià)值C.清算價(jià)值D.投資價(jià)值答案：C解析：從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度表達(dá)的價(jià)值類型包括繼續(xù)使用價(jià)值、公開市場價(jià)值和清算價(jià)值等。收益現(xiàn)值不屬于從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型；市場價(jià)值是在公開市場條件下最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格；投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。所以選項(xiàng)C正確。3.某被評(píng)估資產(chǎn)建于2015年，賬面原值為200萬元，2018年進(jìn)行評(píng)估。已知2015年至2018年該類資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)分別為102%、105%、108%、110%，則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為（）萬元。A.224.4B.233.28C.246.4D.253.44答案：B解析：重置成本=賬面原值×評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)/資產(chǎn)購建時(shí)價(jià)格指數(shù)。本題中，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本=200×(110%×108%×105%×102%)/100%=200×1.1×1.08×1.05×1.02=233.28（萬元）。所以選項(xiàng)B正確。4.運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.收益性貶值D.實(shí)體性貶值答案：A解析：復(fù)原重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。更新重置成本是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。功能性貶值是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值，在不同的重置成本情況下，功能性貶值是不同的。經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化引起的資產(chǎn)貶值；實(shí)體性貶值是資產(chǎn)由于使用和自然力作用形成的貶值；不存在收益性貶值的說法。所以選項(xiàng)A正確。5.某設(shè)備的原始價(jià)值為80000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為5000元，按年數(shù)總和法計(jì)提折舊。該設(shè)備在第3年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）元。A.15000B.16000C.20000D.25000答案：A解析：年數(shù)總和法是指將固定資產(chǎn)的原價(jià)減去預(yù)計(jì)凈殘值后的余額，乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額，這個(gè)分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù)，分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。年數(shù)總和=1+2+3+4+5=15。第3年的折舊率=3/15。第3年應(yīng)計(jì)提的折舊額=(80000-5000)×3/15=75000×3/15=15000（元）。所以選項(xiàng)A正確。6.某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，票面金額為100萬元，月息為10‰，評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日還有2個(gè)月。則該商業(yè)匯票的評(píng)估值為（）萬元。A.102B.104C.106D.108答案：B解析：商業(yè)匯票的評(píng)估值=票面金額+票面金額×月息×剩余到期月數(shù)。該商業(yè)匯票的評(píng)估值=100+100×10‰×4=100+4=104（萬元）。所以選項(xiàng)B正確。7.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估收益法中收益額的說法，正確的是（）。A.收益額是由房地產(chǎn)的客觀收益決定的B.收益額是由房地產(chǎn)的實(shí)際收益決定的C.收益額必須是已實(shí)現(xiàn)的收益D.收益額可以是預(yù)測的未來收益答案：D解析：房地產(chǎn)評(píng)估收益法中的收益額是指由被評(píng)估房地產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的未來預(yù)期收益。它不是由房地產(chǎn)的實(shí)際收益決定的，因?yàn)閷?shí)際收益可能受到多種偶然因素的影響，不具有代表性；也不是單純由客觀收益決定，而是要綜合考慮多種因素來預(yù)測未來收益。收益額是預(yù)測的未來收益，不一定是已實(shí)現(xiàn)的收益。所以選項(xiàng)D正確。8.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為1200元/平方米，建筑物建筑面積為2000平方米。則該宗土地的樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.300B.600C.900D.1200答案：B解析：樓面地價(jià)是指單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r(jià)格。樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率，容積率=建筑面積/土地面積。本題中，容積率=2000/1000=2，樓面地價(jià)=1200/2=600（元/平方米）。所以選項(xiàng)B正確。9.被評(píng)估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元和30萬元，從第6年起，企業(yè)的收益將穩(wěn)定在32萬元的水平上。假定折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評(píng)估值約為（）萬元。A.280.2B.297.5C.302.1D.310.6答案：B解析：首先計(jì)算前5年收益的現(xiàn)值：\(P_1=20×(P/F,10\%,1)+22×(P/F,10\%,2)+25×(P/F,10\%,3)+28×(P/F,10\%,4)+30×(P/F,10\%,5)\)\(=20×0.9091+22×0.8264+25×0.7513+28×0.6830+30×0.6209\)\(=18.182+18.1808+18.7825+19.124+18.627\)\(=92.8963\)（萬元）然后計(jì)算第6年起的永續(xù)收益在第5年末的現(xiàn)值：\(P_2=32/10\%×(P/F,10\%,5)=320×0.6209=198.688\)（萬元）企業(yè)的評(píng)估值\(P=P_1+P_2=92.8963+198.688≈297.5\)（萬元）。所以選項(xiàng)B正確。10.下列無形資產(chǎn)中，屬于不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)的是（）。A.商標(biāo)權(quán)B.專利權(quán)C.商譽(yù)D.非專利技術(shù)答案：C解析：可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指可以單獨(dú)對(duì)外出租、出售、交換而不須同時(shí)處置在同一獲利活動(dòng)中的其他資產(chǎn)的無形資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值的組成部分，其存在無法與企業(yè)自身相分離而單獨(dú)存在，不具有可辨認(rèn)性，屬于不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。所以選項(xiàng)C正確。11.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，重置成本為200萬元，成本利潤率為300%，受讓企業(yè)的資產(chǎn)重置成本為8000萬元，成本利潤率為15%。該專利技術(shù)的利潤分成率為（）。A.5.45%B.6.25%C.8.75%D.10.00%答案：B解析：根據(jù)利潤分成率的計(jì)算公式：\(利潤分成率=\frac{轉(zhuǎn)讓方約當(dāng)投資量}{轉(zhuǎn)讓方約當(dāng)投資量+受讓方約當(dāng)投資量}\)。轉(zhuǎn)讓方約當(dāng)投資量=轉(zhuǎn)讓方重置成本×(1+成本利潤率)=200×(1+300%)=800（萬元）受讓方約當(dāng)投資量=受讓方重置成本×(1+成本利潤率)=8000×(1+15%)=9200（萬元）利潤分成率=\(\frac{800}{800+9200}\)=6.25%。所以選項(xiàng)B正確。12.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評(píng)估的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，評(píng)估程序不受限制B.對(duì)不具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，可以采用收益法評(píng)估C.對(duì)具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況D.對(duì)不具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，應(yīng)關(guān)注被投資單位的經(jīng)營情況答案：B解析：對(duì)不具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，通常可采用市場法和成本法進(jìn)行評(píng)估，收益法一般適用于具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估。因?yàn)椴痪哂锌刂茩?quán)的股權(quán)，難以對(duì)被投資單位的收益進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測和控制。對(duì)具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，評(píng)估程序不受限制，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況；對(duì)不具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，應(yīng)關(guān)注被投資單位的經(jīng)營情況。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。13.某企業(yè)有一張帶息票據(jù)，面值為10000元，票面利率為6%，出票日期為3月1日，到期日為6月1日（共90天）。則該票據(jù)到期時(shí)的本利和為（）元。A.10100B.10150C.10200D.10250答案：B解析：票據(jù)利息=面值×票面利率×票據(jù)期限。本題中，票據(jù)期限為90天，一年按360天計(jì)算。票據(jù)利息=\(10000×6\%×90/360=150\)（元）。本利和=面值+利息=10000+150=10150（元）。所以選項(xiàng)B正確。14.下列關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，說法錯(cuò)誤的是（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近B.流動(dòng)資產(chǎn)量大類多，一般進(jìn)行分類清查和評(píng)估C.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，一般不考慮綜合性獲利能力D.流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本可以反映其現(xiàn)值，所以不需要進(jìn)行評(píng)估答案：D解析：雖然流動(dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)，其賬面價(jià)值與現(xiàn)值比較接近，但仍然需要進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)樵趯?shí)際工作中，可能存在一些原因?qū)е沦~面價(jià)值不能準(zhǔn)確反映其現(xiàn)值，如存貨的市場價(jià)格波動(dòng)、應(yīng)收賬款的回收風(fēng)險(xiǎn)等。流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近，以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；流動(dòng)資產(chǎn)量大類多，一般進(jìn)行分類清查和評(píng)估；流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，一般不考慮綜合性獲利能力。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。15.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為100萬元，評(píng)估人員通過函證確定應(yīng)收賬款的真實(shí)金額為90萬元，預(yù)計(jì)壞賬損失率為5%。則該應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬元。A.85.5B.88.5C.90D.95答案：A解析：應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額-已確定的壞賬損失-預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失。本題中，已確定的壞賬損失=100-90=10（萬元），預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失=90×5%=4.5（萬元），應(yīng)收賬款評(píng)估值=90-4.5=85.5（萬元）。所以選項(xiàng)A正確。16.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本法的說法，正確的是（）。A.成本法是通過估算機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后扣減其各種貶值來確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的方法B.重置成本是指在評(píng)估基準(zhǔn)日重新購置或建造與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備完全相同的全新設(shè)備所需的成本C.實(shí)體性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步引起的機(jī)器設(shè)備貶值D.功能性貶值是由于設(shè)備的使用和自然力作用導(dǎo)致的貶值答案：A解析：成本法是通過估算機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后扣減其各種貶值（包括實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值）來確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的方法。重置成本分為復(fù)原重置成本和更新重置成本，復(fù)原重置成本是指在評(píng)估基準(zhǔn)日重新購置或建造與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備完全相同的全新設(shè)備所需的成本，更新重置成本是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。實(shí)體性貶值是由于設(shè)備的使用和自然力作用導(dǎo)致的貶值；功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步引起的機(jī)器設(shè)備貶值。所以選項(xiàng)A正確。17.某宗房地產(chǎn)，土地面積為1000平方米，土地上建有一棟建筑面積為2000平方米的建筑物。已知土地單價(jià)為1500元/平方米，建筑物單價(jià)為1200元/平方米。則該宗房地產(chǎn)的總價(jià)為（）萬元。A.390B.420C.450D.480答案：A解析：房地產(chǎn)總價(jià)=土地總價(jià)+建筑物總價(jià)。土地總價(jià)=土地面積×土地單價(jià)=1000×1500=1500000（元），建筑物總價(jià)=建筑物建筑面積×建筑物單價(jià)=2000×1200=2400000（元），房地產(chǎn)總價(jià)=1500000+2400000=3900000（元）=390（萬元）。所以選項(xiàng)A正確。18.運(yùn)用市場法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求不包括（）。A.可比實(shí)例的交易日期應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日接近B.可比實(shí)例的用途應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途相同C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常成交價(jià)格D.可比實(shí)例的面積應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)的面積完全相同答案：D解析：運(yùn)用市場法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合以下要求：可比實(shí)例的交易日期應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日接近；可比實(shí)例的用途應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途相同；可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常成交價(jià)格；可比實(shí)例的區(qū)域因素和個(gè)別因素應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)相似，但面積不需要完全相同，只要相近即可。所以選項(xiàng)D符合題意。19.某企業(yè)的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，法律保護(hù)期限為15年，企業(yè)預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)的受益期限為10年。則該無形資產(chǎn)的攤銷年限為（）年。A.5B.10C.15D.20答案：B解析：無形資產(chǎn)的攤銷年限應(yīng)按照受益期限和法律保護(hù)期限孰短的原則確定。本題中，受益期限為10年，法律保護(hù)期限為15年，所以該無形資產(chǎn)的攤銷年限為10年。所以選項(xiàng)B正確。20.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.收益法是通過預(yù)測企業(yè)未來的收益，并將其折現(xiàn)來評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法B.收益法的關(guān)鍵是確定合理的收益額、折現(xiàn)率和收益期限C.收益額可以采用凈利潤、凈現(xiàn)金流量等指標(biāo)D.折現(xiàn)率越高，企業(yè)價(jià)值評(píng)估值越高答案：D解析：收益法是通過預(yù)測企業(yè)未來的收益，并將其折現(xiàn)來評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法。收益法的關(guān)鍵是確定合理的收益額、折現(xiàn)率和收益期限。收益額可以采用凈利潤、凈現(xiàn)金流量等指標(biāo)。折現(xiàn)率與企業(yè)價(jià)值評(píng)估值呈反向變動(dòng)關(guān)系，折現(xiàn)率越高，未來收益的現(xiàn)值越低，企業(yè)價(jià)值評(píng)估值越低。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。21.某企業(yè)持有A公司的優(yōu)先股股票1000股，每股面值為100元，股息率為8%。已知當(dāng)前市場利率為6%，則該優(yōu)先股股票的評(píng)估值為（）元。A.100000B.113333C.120000D.133333答案：B解析：優(yōu)先股股票評(píng)估值=\(優(yōu)先股年股息/市場利率\)。優(yōu)先股年股息=優(yōu)先股股數(shù)×每股面值×股息率=1000×100×8%=8000（元）。優(yōu)先股股票評(píng)估值=\(8000/6\%≈133333\)（元）。所以選項(xiàng)B正確。22.某設(shè)備的重置成本為100萬元，已使用5年，預(yù)計(jì)尚可使用15年。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B解析：實(shí)體性貶值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%。本題中，實(shí)體性貶值率=\(5/(5+15)×100\%=25\%\)。所以選項(xiàng)B正確。23.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.森林資源資產(chǎn)包括林地資產(chǎn)、林木資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)等B.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有市場法、收益法和成本法C.幼齡林一般采用市場法進(jìn)行評(píng)估D.中齡林和近熟林一般采用收獲現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估答案：C解析：森林資源資產(chǎn)包括林地資產(chǎn)、林木資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)等。森林資源資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有市場法、收益法和成本法。幼齡林一般采用成本法進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)橛g林的經(jīng)營前期投入較多，尚未形成明顯的收益，成本法更能反映其價(jià)值。中齡林和近熟林一般采用收獲現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。24.某企業(yè)的庫存材料賬面價(jià)值為100萬元，經(jīng)評(píng)估人員核實(shí)，其中有20萬元的材料已經(jīng)過時(shí)，其可變現(xiàn)凈值為15萬元。則該庫存材料的評(píng)估值為（）萬元。A.80B.85C.90D.95答案：B解析：庫存材料評(píng)估值=賬面價(jià)值-過時(shí)材料的減值額。過時(shí)材料的減值額=20-15=5（萬元），庫存材料評(píng)估值=100-5=85（萬元）。所以選項(xiàng)B正確。25.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以由一名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽署C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容只包括正文和附件兩部分答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，是評(píng)估機(jī)構(gòu)為客戶提供的服務(wù)成果。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期通常為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年，但并不是絕對(duì)的，要根據(jù)具體情況確定。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件等。所以選項(xiàng)A正確。26.某企業(yè)的一項(xiàng)固定資產(chǎn)，原值為100萬元，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，預(yù)計(jì)使用年限為10年。采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，第3年的折舊額為（）萬元。A.12.8B.14.4C.16D.18答案：A解析：雙倍余額遞減法的年折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限×100%=2/10×100%=20%。第1年折舊額=100×20%=20（萬元）第2年折舊額=(100-20)×20%=16（萬元）第3年折舊額=(100-20-16)×20%=12.8（萬元）所以選項(xiàng)A正確。27.下列關(guān)于市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.市場法是通過比較被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的相關(guān)指標(biāo)來評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法B.選擇可比企業(yè)時(shí)，應(yīng)關(guān)注可比企業(yè)與被評(píng)估企業(yè)在行業(yè)、規(guī)模、經(jīng)營模式等方面的相似性C.市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的關(guān)鍵是選擇合適的價(jià)值比率D.市場法只能用于評(píng)估上市公司的價(jià)值答案：D解析：市場法是通過比較被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的相關(guān)指標(biāo)來評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法。選擇可比企業(yè)時(shí)，應(yīng)關(guān)注可比企業(yè)與被評(píng)估企業(yè)在行業(yè)、規(guī)模、經(jīng)營模式等方面的相似性。市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的關(guān)鍵是選擇合適的價(jià)值比率。市場法不僅可以用于評(píng)估上市公司的價(jià)值，也可以用于評(píng)估非上市公司的價(jià)值，通過尋找類似的可比交易案例等進(jìn)行評(píng)估。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。28.某宗土地的土地取得費(fèi)為100萬元/畝，土地開發(fā)費(fèi)為200萬元/畝，土地開發(fā)期為2年，年利率為6%，土地開發(fā)費(fèi)在開發(fā)期內(nèi)均勻投入。則該宗土地的利息為（）萬元/畝。A.18B.24C.30D.36答案：B解析：土地取得費(fèi)的利息=土地取得費(fèi)×年利率×開發(fā)期=100×6%×2=12（萬元/畝）。土地開發(fā)費(fèi)的利息=\(土地開發(fā)費(fèi)×年利率×開發(fā)期/2\)（因?yàn)殚_發(fā)費(fèi)均勻投入）=\(200×6%×2/2=12\)（萬元/畝）。該宗土地的利息=土地取得費(fèi)的利息+土地開發(fā)費(fèi)的利息=12+12=24（萬元/畝）。所以選項(xiàng)B正確。29.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估中收益法的說法，正確的是（）。A.收益法評(píng)估無形資產(chǎn)的關(guān)鍵是確定無形資產(chǎn)的收益額、折現(xiàn)率和收益期限B.無形資產(chǎn)的收益額只能采用凈利潤指標(biāo)C.折現(xiàn)率應(yīng)根據(jù)無形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度來確定，與市場利率無關(guān)D.收益期限應(yīng)根據(jù)法律保護(hù)期限來確定，不考慮經(jīng)濟(jì)壽命答案：A解析：收益法評(píng)估無形資產(chǎn)的關(guān)鍵是確定無形資產(chǎn)的收益額、折現(xiàn)率和收益期限。無形資產(chǎn)的收益額可以采用多種指標(biāo)，如凈利潤、凈現(xiàn)金流量等。折現(xiàn)率的確定需要考慮無形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度，同時(shí)也與市場利率等因素有關(guān)。收益期限應(yīng)綜合考慮法律保護(hù)期限和經(jīng)濟(jì)壽命等因素來確定。所以選項(xiàng)A正確。30.某企業(yè)的一項(xiàng)長期股權(quán)投資，投資成本為100萬元，占被投資單位股權(quán)的20%。被投資單位當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤200萬元，分配現(xiàn)金股利100萬元。則該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。A.20B.30C.40D.50答案：C解析：權(quán)益法下，投資企業(yè)應(yīng)按照應(yīng)享有或應(yīng)分擔(dān)的被投資單位實(shí)現(xiàn)的凈損益的份額，確認(rèn)投資損益并調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益=200×20%=40（萬元）。分配現(xiàn)金股利時(shí)，應(yīng)沖減長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值，不影響投資收益。所以選項(xiàng)C正確。二、多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有（）。A.供求原則B.最低使用原則C.替代原則D.預(yù)期收益原則E.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則答案：ACDE解析：資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則等。不存在最低使用原則。所以選項(xiàng)A、C、D、E正確。2.運(yùn)用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常需要進(jìn)行的因素調(diào)整有（）。A.交易情況調(diào)整B.交易日期調(diào)整C.區(qū)域因素調(diào)整D.個(gè)別因素調(diào)整E.市場因素調(diào)整答案：ABCD解析：運(yùn)用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常需要進(jìn)行的因素調(diào)整包括交易情況調(diào)整、交易日期調(diào)整、區(qū)域因素調(diào)整和個(gè)別因素調(diào)整。市場因素包含在這些調(diào)整因素之中，不是單獨(dú)的一項(xiàng)調(diào)整內(nèi)容。所以選項(xiàng)A、B、C、D正確。3.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的說法，正確的有（）。A.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于使用和自然力作用導(dǎo)致的B.實(shí)體性貶值率可以通過觀察法、使用年限法等方法確定C.實(shí)體性貶值額=重置成本×實(shí)體性貶值率D.對(duì)于全新未使用的設(shè)備，不存在實(shí)體性貶值E.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值與設(shè)備的使用強(qiáng)度和使用環(huán)境無關(guān)答案：ABCD解析：機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于使用和自然力作用導(dǎo)致的。實(shí)體性貶值率可以通過觀察法、使用年限法等方法確定。實(shí)體性貶值額=重置成本×實(shí)體性貶值率。對(duì)于全新未使用的設(shè)備，不存在實(shí)體性貶值。機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值與設(shè)備的使用強(qiáng)度和使用環(huán)境密切相關(guān)，使用強(qiáng)度大、使用環(huán)境惡劣會(huì)加速設(shè)備的實(shí)體性貶值。所以選項(xiàng)A、B、C、D正確。4.房地產(chǎn)評(píng)估的市場法中，選取可比實(shí)例應(yīng)符合的要求有（）。A.可比實(shí)例應(yīng)是與被評(píng)估房地產(chǎn)類似的交易實(shí)例B.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日接近C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常成交價(jià)格D.可比實(shí)例的區(qū)域因素和個(gè)別因素應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)相似E.可比實(shí)例的用途應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途不同答案：ABCD解析：房地產(chǎn)評(píng)估的市場法中，選取可比實(shí)例應(yīng)符合以下要求：可比實(shí)例應(yīng)是與被評(píng)估房地產(chǎn)類似的交易實(shí)例；可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日接近；可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常成交價(jià)格；可比實(shí)例的區(qū)域因素和個(gè)別因素應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)相似；可比實(shí)例的用途應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途相同。所以選項(xiàng)A、B、C、D正確。5.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估的說法，正確的有（）。A.無形資產(chǎn)評(píng)估需要考慮無形資產(chǎn)的成本、收益和市場等因素B.無形資產(chǎn)的收益額可以采用超額收益法、分成率法等方法確定C.無形資產(chǎn)的折現(xiàn)率應(yīng)高于有形資產(chǎn)的折現(xiàn)率D.無形資產(chǎn)的評(píng)估方法主要有市場法、收益法和成本法E.無形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值一定大于其賬面價(jià)值答案：ABCD解析：無形資產(chǎn)評(píng)估需要綜合考慮無形資產(chǎn)的成本、收益和市場等因素。無形資產(chǎn)的收益額可以采用超額收益法、分成率法等方法確定。由于無形資產(chǎn)的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，其折現(xiàn)率應(yīng)高于有形資產(chǎn)的折現(xiàn)率。無形資產(chǎn)的評(píng)估方法主要有市場法、收益法和成本法。無形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值可能大于、等于或小于其賬面價(jià)值，取決于多種因素。所以選項(xiàng)A、B、C、D正確。6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法的局限性主要包括（）。A.受市場條件制約B.受企業(yè)營運(yùn)期影響C.所需數(shù)據(jù)的收集難度較大D.對(duì)評(píng)估人員的素質(zhì)要求較高E.不能體現(xiàn)企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值答案：ABCDE解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法的局限性主要包括：受市場條件制約，市場利率、行業(yè)平均收益率等因素的波動(dòng)會(huì)影響評(píng)估結(jié)果；受企業(yè)營運(yùn)期影響，對(duì)企業(yè)未來收益期限的預(yù)測存在一定難度；所需數(shù)據(jù)的收集難度較大，需要準(zhǔn)確預(yù)測企業(yè)未來的收益、折現(xiàn)率等；對(duì)評(píng)估人員的素質(zhì)要求較高，評(píng)估人員需要具備較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)；收益法主要評(píng)估的是企業(yè)的整體價(jià)值，不能體現(xiàn)企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。所以選項(xiàng)A、B、C、D、E正確。7.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評(píng)估的說法，正確的有（）。A.具有控制權(quán)的長期股權(quán)投資評(píng)估，應(yīng)關(guān)注被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況B.不具有控制權(quán)的長期股權(quán)投資評(píng)估，通常采用收益法進(jìn)行評(píng)估C.對(duì)長期股權(quán)投資評(píng)估，應(yīng)考慮其投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益D.長期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵是確定投資價(jià)值E.長期股權(quán)投資評(píng)估的結(jié)果可能會(huì)受到市場環(huán)境等因素的影響答案：ACDE解析：具有控制權(quán)的長期股權(quán)投資評(píng)估，應(yīng)關(guān)注被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，以便準(zhǔn)確評(píng)估其價(jià)值。不具有控制權(quán)的長期股權(quán)投資評(píng)估，通常采用市場法和成本法進(jìn)行評(píng)估，收益法一般適用于具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估。對(duì)長期股權(quán)投資評(píng)估，應(yīng)考慮其投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益。長期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵是確定投資價(jià)值。長期股權(quán)投資評(píng)估的結(jié)果可能會(huì)受到市場環(huán)境等因素的影響。所以選項(xiàng)A、C、D、E正確。8.下列關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的說法，正確的有（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近B.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估一般采用單項(xiàng)評(píng)估的方法C.流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本可以反映其現(xiàn)值D.對(duì)于存貨的評(píng)估，可采用市場法、成本法等方法E.對(duì)于應(yīng)收賬款的評(píng)估，應(yīng)考慮其回收風(fēng)險(xiǎn)答案：ABDE解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近，以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估一般采用單項(xiàng)評(píng)估的方法。雖然流動(dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)，但由于市場價(jià)格波動(dòng)、存貨質(zhì)量等因素，其賬面價(jià)值不一定能準(zhǔn)確反映其現(xiàn)值。對(duì)于存貨的評(píng)估，可采用市場法、成本法等方法。對(duì)于應(yīng)收賬款的評(píng)估，應(yīng)考慮其回收風(fēng)險(xiǎn)。所以選項(xiàng)A、B、D、E正確。9.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的說法，正確的有（）。A.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象包括林地資產(chǎn)、林木資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)等B.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有市場法、收益法和成本法C.幼齡林一般采用成本法進(jìn)行評(píng)估D.中齡林和近熟林一般采用收獲現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估E.成、過熟林一般采用市場法進(jìn)行評(píng)估答案：ABCDE解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象包括林地資產(chǎn)、林木資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)等。森林資源資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有市場法、收益法和成本法。幼齡林由于經(jīng)營前期投入較多，尚未形成明顯的收益，一般采用成本法進(jìn)行評(píng)估。中齡林和近熟林一般采用收獲現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。成、過熟林一般采用市場法進(jìn)行評(píng)估。所以選項(xiàng)A、B、C、D、E正確。10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托人出具的反映評(píng)估目的、程序、方法等內(nèi)容的書面文件B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件等內(nèi)容C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年E.委托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用應(yīng)符合評(píng)估目的和評(píng)估報(bào)告的約定答案：ABCDE解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托人出具的反映評(píng)估目的、程序、方法等內(nèi)容的書面文件。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件等內(nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年。委托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用應(yīng)符合評(píng)估目的和評(píng)估報(bào)告的約定。所以選項(xiàng)A、B、C、D、E正確。11.下列關(guān)于成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的說法，正確的有（）。A.成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要考慮重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B.重置成本可分為復(fù)原重置成本和更新重置成本C.實(shí)體性貶值可以通過觀察法、使用年限法等方法確定D.功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備的功能相對(duì)落后而產(chǎn)生的貶值E.經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化導(dǎo)致設(shè)備的價(jià)值降低答案：ABCDE解析：成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要考慮重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。重置成本可分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。實(shí)體性貶值可以通過觀察法、使用年限法等方法確定。功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備的功能相對(duì)落后而產(chǎn)生的貶值。經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化導(dǎo)致設(shè)備的價(jià)值降低。所以選項(xiàng)A、B、C、D、E正確。12.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估收益法的說法，正確的有（）。A.收益法評(píng)估房地產(chǎn)的關(guān)鍵是確定房地產(chǎn)的收益額、折現(xiàn)率和收益期限B.房地產(chǎn)的收益額可以采用客觀收益和實(shí)際收益相結(jié)合的方法確定C.折現(xiàn)率應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度和市場利率等因素確定D.收益期限應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命等因素確定E.收益法適用于有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)評(píng)估答案：ABCDE解析：收益法評(píng)估房地產(chǎn)的關(guān)鍵是確定房地產(chǎn)的收益額、折現(xiàn)率和收益期限。房地產(chǎn)的收益額可以采用客觀收益和實(shí)際收益相結(jié)合的方法確定，以更準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)的實(shí)際收益情況。折現(xiàn)率應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度和市場利率等因素確定。收益期限應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命等因素確定。收益法適用于有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)評(píng)估。所以選項(xiàng)A、B、C、D、E正確。13.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場法的說法，正確的有（）。A.市場法是通過比較被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的相關(guān)指標(biāo)來評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法B.選擇可比企業(yè)時(shí)，應(yīng)關(guān)注可比企業(yè)與被評(píng)估企業(yè)在行業(yè)、規(guī)模、經(jīng)營模式等方面的相似性C.市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的關(guān)鍵是選擇合適的價(jià)值比率D.市場法可以用于評(píng)估上市公司和非上市公司的價(jià)值E.市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的結(jié)果不受市場波動(dòng)的影響答案：ABCD解析：市場法是通過比較被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的相關(guān)指標(biāo)來評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法。選擇可比企業(yè)時(shí)，應(yīng)關(guān)注可比企業(yè)與被評(píng)估企業(yè)在行業(yè)、規(guī)模、經(jīng)營模式等方面的相似性。市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的關(guān)鍵是選擇合適的價(jià)值比率。市場法可以用于評(píng)估上市公司和非上市公司的價(jià)值，對(duì)于非上市公司可以尋找類似的可比交易案例等進(jìn)行評(píng)估。市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的結(jié)果會(huì)受到市場波動(dòng)的影響，因?yàn)榭杀绕髽I(yè)的交易價(jià)格等會(huì)隨市場情況變化。所以選項(xiàng)A、B、C、D正確。14.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的說法，正確的有（）。A.成本法評(píng)估無形資產(chǎn)需要考慮無形資產(chǎn)的