2025年購房借款合同范本協議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：貸款人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：借款人（乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因購買房產需要資金支持，甲方同意向乙方提供購房借款，雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款用途本合同項下的借款僅用于乙方購買位于省市區（縣）小區號樓單元層號的房產（以下簡稱“抵押物”）。乙方承諾不得將借款挪作他用，否則視為違約。第二條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元整）的借款。本合同項下的貸款金額以實際發放為準，具體金額以甲方出具的放款憑證為準。第三條貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。乙方應于貸款期限屆滿時一次性償還全部本金及利息，或按照本合同第四條約定的還款方式分期償還。第四條貸款利率和利息計算本合同項下的貸款利率為年利率%。貸款利息按計算，計息方式為。遇中國人民銀行調整貸款基準利率的，雙方同意按照以下方式處理：（1）若采用固定利率，雙方協商一致后可調整利率；（2）若采用浮動利率，則以中國人民銀行調整后的基準利率為基礎進行相應調整。利息按（月/季/年）結算，具體結算日為每月的日。第五條還款方式乙方應按以下方式償還貸款本金及利息：（1）等額本息還款法：每月償還相同的金額，其中包含本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還相同的本金，利息逐月遞減；（3）其他約定方式：。乙方應在每月日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。乙方提前還款的，應提前日通知甲方，并按以下方式支付提前還款違約金：。若乙方未按期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條擔保條款乙方以本合同項下購買的抵押物作為貸款的擔保。抵押物具體信息如下：（1）房產地址：（2）房產面積：平方米（3）房產評估價值：元乙方應自本合同簽訂之日起日內辦理完畢抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書交由甲方保管。抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出售、轉讓、出租或以其他方式處分。若乙方未按期償還貸款，甲方有權依法對抵押物進行處置，并優先受償。第七條權利與義務甲方的權利與義務：（1）有權根據乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否發放貸款；（2）有權要求乙方按期償還貸款本金及利息；（3）有權對乙方的財務狀況進行監督檢查；（4）有義務按照合同約定及時發放貸款。乙方的權利與義務：（1）有權按照合同約定使用借款；（2）有義務按期償還貸款本金及利息；（3）有義務提供真實、完整的財務資料和相關信息；（4）有義務配合甲方進行監督檢查。第八條違約責任乙方未按期償還貸款本金及利息的，應按逾期金額的日‰向甲方支付逾期利息，并承擔違約金元。乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金元。乙方未按期辦理抵押登記或未將抵押物的他項權利證書交由甲方保管的，甲方有權暫停發放貸款，并要求乙方支付違約金元。甲方未按期發放貸款的，應按未發放金額的日‰向乙方支付違約金。第九條合同的變更、解除與終止本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。在貸款期限內，乙方提前償還全部貸款的，本合同終止。乙方未履行本合同約定義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。因除涉及爭議部分外，本合同的其他條款仍繼續履行。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。貸款人（甲方）：法定代表人或授權代理人簽字：日