商鋪購買承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區XX大街XX號，法定代表人為張三，聯系電話電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話電子郵箱為yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買乙方商鋪并承租一事，達成如下合同條款。雙方確認，本合同的簽訂是為了實現甲方購買商鋪的目的，乙方出租商鋪給甲方，并約定租賃期限、租金等相關事項。本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。

本合同的商鋪位于北京市朝陽區XX大街XX號，商鋪面積為XX平方米。甲方擬購買該商鋪，并將其出租給乙方使用。乙方同意租賃該商鋪，并按照約定支付租金。

甲乙雙方在此明確各自的權利和義務，包括但不限于購買價格、支付方式、租賃期限、租金、違約責任等事項。本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，任何一方違反合同條款，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂亦受到不可抗力的影響，如自然災害、社會事件等不可抗拒的原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。

如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就商鋪購買及租賃事宜的權利義務關系，確保雙方在商鋪購買、租賃過程中的合法權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方同意購買乙方所持有的商鋪，商鋪位于北京市朝陽區XX大街XX號，面積為XX平方米。

2.乙方同意將該商鋪出售給甲方，并出租給甲方使用，租賃期限、租金等事項詳見本合同約定。

3.雙方按照本合同的約定，履行相應的購買和租賃義務，確保合同的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現的關鍵術語如下：

1.甲方：指本合同中購買商鋪并承租的當事人，全稱為XXXX有限公司。

2.乙方：指本合同中出售商鋪并出租的當事人，全稱為XXXX有限公司。

3.商鋪：指位于北京市朝陽區XX大街XX號，面積為XX平方米的商用物業。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方商鋪的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方商鋪，并享有商鋪的所有權。

2.甲方有權按照本合同約定租賃乙方商鋪，并享有租賃期間的使用權。

3.甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付商鋪購買價款和租金。

4.甲方應按照合同約定合理使用商鋪，并妥善保管乙方提供的設施設備。

5.甲方不得擅自將商鋪轉租、轉讓或設定抵押，不得擅自改變商鋪用途。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售商鋪，并享有商鋪的所有權。

2.乙方有權按照本合同約定出租商鋪，并享有租賃期間的經濟收益權。

3.乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付商鋪購買價款和租金。

4.乙方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保商鋪符合租賃用途。

5.乙方應在合同約定的租賃期限內，提供商鋪并保證其正常使用。

本合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。如一方違反合同條款，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認商鋪的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按照以下支付條件向乙方支付價款和租金：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付商鋪購買價款的【】%。

2.甲方應于每期租金到期日前【】日，向乙方支付當期租金。

3.甲方支付價款和租金時，應提供合法的發票和收據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

本合同約定的關鍵時間節點如下：

1.商鋪交付日期：自本合同生效之日起【】日內。

2.租賃期限：自商鋪交付之日起至合同約定租賃期滿之日止。

3.購買價款支付期限：自本合同生效之日起【】日內。

4.租金支付期限：每期租金到期日前【】日。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照本合同約定支付購買價款或租金的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應支付金額的【】%。

2.甲方未按照本合同約定使用商鋪的，乙方有權要求甲方改正或采取補救措施，并支付違約金。

3.甲方擅自轉租、轉讓或設定抵押商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照本合同約定交付商鋪的，應向甲方支付遲延交付違約金，違約金為本應交付金額的【】%。

2.乙方未保證商鋪權屬清晰、符合租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

3.乙方擅自提前終止租賃合同的，應向甲方支付提前終止違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

本合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如一方違反合同條款，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

為本合同之目的，不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政命令的變更或頒布等；

4.其他客觀情況，如交通堵塞、通信中斷等，導致一方或雙方無法履行合同。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供必要的證明文件。受影響方應盡合理努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

如不可抗力事件導致一方或雙方無法履行合同【】日以上，雙方應協商解決合同履行問題。如協商無果，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最后手段。在訴訟之前，雙方應盡力通過調解、仲裁等非訴訟方式解決爭議。

如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式，符合實際情況，有利于維護雙方合法權益，確保合同的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并發送至對方指定的聯系方式。通知視為在發送之日起【】日內生效。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續約；

b.雙方協商一致解除合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商解除合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止或解除不影響雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應按照本合同約定履行各自的責任。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中的爭議應參照中華人民共和國的