2025深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同示范文本本合同由下列各方于年月日在中華人民共和國(guó)深圳市簽訂。本合同各方包括：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋位置及面積1.1甲方出租的共有產(chǎn)權(quán)住房位于深圳市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中乙方享有平方米的使用權(quán)。第二條房屋權(quán)屬2.1該房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方對(duì)該房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)屬于深圳市人民政府（以下簡(jiǎn)稱“政府”）。2.2乙方承租該房屋后，僅享有使用權(quán)，不得擅自處分房屋權(quán)屬。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租住，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)4.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：），租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)租金水平協(xié)商確定。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租賃期內(nèi)，雙方同意每年根據(jù)《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房租金標(biāo)準(zhǔn)》調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的%作為違約金。第四章押金及管理第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。6.2押金用于保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。6.3租賃期滿且乙方無(wú)違約的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。第五章房屋的使用與維護(hù)第七條房屋的使用7.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條房屋的維護(hù)8.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方可自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋及附屬設(shè)施的自然損壞（非乙方原因?qū)е碌膿p壞）由甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓第九條條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓。9.2如甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同所有條款。第七章解除合同第十條合同解除10.1租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款的。10.2租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的使用條件；（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的。10.3合同解除后，乙方應(yīng)于解除通知送達(dá)之日起日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋恢復(fù)至交接時(shí)的原狀。第八章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。11.2因違約行為造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)就差額部分向守約方進(jìn)行賠償。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章附則第十四條生效條件14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字或蓋章）：