租憑耕地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方耕地事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.耕地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的耕地租賃給乙方使用。該耕地四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.耕地現狀：該耕地目前為[耕地現有狀況，如種植何種作物、土地肥力等情況的描述]。3.租賃用途：乙方租賃該耕地用于[明確具體的用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還耕地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方租賃的耕地面積為[x]畝，每年租金共計人民幣[x]元。租金標準根據市場行情及土地狀況等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用耕地，如發現乙方擅自改變耕地用途或損害耕地及附屬設施的，有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權獲得相應的土地補償款等權益，乙方應積極配合甲方辦理相關手續。2.義務保證所提供的耕地具有合法的土地權屬證明，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該耕地，不受第三方的干擾和阻礙。協助乙方解決在耕地使用過程中遇到的與周邊村民等相關的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。按照合同約定向乙方提供必要的耕地附屬設施，如灌溉設施、排水設施等，并保證其正常使用功能。對上述設施進行定期檢查和維護，如設施出現故障，應及時進行修復。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用耕地及附屬設施。對耕地進行改良、建設相關農業設施等，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害耕地的原有地貌和肥力。改良及建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除相關設施，恢復耕地原狀。在租賃期限內，享有耕地的收益權，但不得擅自將耕地轉租給第三方。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用耕地，不得進行掠奪性經營，不得使用國家禁止的農藥、化肥等，保護耕地生態環境，維護土地肥力。在租賃期間，負責耕地的日常管理和維護，如發現耕地出現損壞或影響正常使用的情況，應及時采取措施進行修復或處理，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理耕地上的農作物及廢棄物，交還耕地及附屬設施，并保證耕地及附屬設施的完好無損。未經甲方同意逾期交還的，應按照合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供耕地或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因合同解除而造成的全部損失，包括但不限于乙方在耕地上的投入、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權解除合同，收回耕地，乙方應按照當年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方通知后[x]日內恢復耕地原狀，否則甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔。若乙方擅自將耕地轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回耕地，乙方應按照當年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定交還耕地及附屬設施，或交還的耕地及附屬設施不符合合同約定的狀態，乙方應負責修復或賠償，直至達到合同要求。同時，乙方應按照合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用費。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.