租山養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山林地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租山養(yǎng)殖合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積約為[x]畝。3.山地現(xiàn)狀甲方保證所出租的山地目前無權(quán)屬糾紛，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如林地等]，且具備養(yǎng)殖所需的基本條件，如通水、通電（如有）、通路等。山地內(nèi)現(xiàn)有植被情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有樹木種類、密度等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該山地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金每[支付周期，如一年、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元。此后，每期租金應(yīng)在[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方領(lǐng)取補償款。對于乙方在該山地內(nèi)的投入及養(yǎng)殖物，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方合理補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)保證所提供山地的合法性及無權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地進行養(yǎng)殖。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如保障通水、通電（如有）、通路等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該山地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)養(yǎng)殖需要合理規(guī)劃、使用山地。對在該山地內(nèi)養(yǎng)殖的動物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方合理補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地使用該山地進行養(yǎng)殖活動，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。合理使用山地資源，不得過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)山地原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過程中的安全管理工作，因乙方養(yǎng)殖活動導(dǎo)致的安全事故及責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障周邊人員及財產(chǎn)安全。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該山地轉(zhuǎn)租給第三方。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)與維護1.設(shè)施建設(shè)乙方有權(quán)在租賃的山地內(nèi)建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施，如養(yǎng)殖棚舍、飼料倉庫、水電設(shè)施等。建設(shè)方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。2.設(shè)施維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施進行日常維護和管理，確保設(shè)施的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將可拆除的設(shè)施自行拆除，不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償。六、養(yǎng)殖物管理1.乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的養(yǎng)殖方法進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖物的健康生長。2.在養(yǎng)殖過程中，乙方應(yīng)做好防疫、消毒等工作，防止疫情發(fā)生和傳播。如發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即采取措施進行隔離、治療，并及時向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門報告。因乙方養(yǎng)殖物疫情等問題給甲方或周邊造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善管理養(yǎng)殖物，不得隨意丟棄或處置，確保養(yǎng)殖物的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致養(yǎng)殖物丟失、死亡等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地進行養(yǎng)殖或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最高不超過合同租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變山地用途、破壞生態(tài)環(huán)境、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)范圍包括但不限于本合同的條款內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、養(yǎng)殖技術(shù)及相關(guān)信息等。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決善后事宜，如租金結(jié)算、養(yǎng)殖物處置等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面