物業管理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：______________________2.物業地址：____________________3.物業類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米5.物業構成：包括但不限于住宅、商業、配套設施等（詳細列出各部分的具體情況）（二）服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.房屋建筑共用設施設備的維修、養護、運行和管理共用設施設備包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、智能化系統等。3.環境衛生管理物業區域內的公共區域衛生清掃、保潔，包括道路、綠化帶、樓道、電梯轎廂等的清潔。垃圾的收集、清運，做到日產日清。4.綠化管理物業區域內綠化植物的養護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.公共秩序維護實行24小時值班制度，負責物業區域內的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏等。協助公安機關做好物業區域內的治安防范工作，發生治安案件或突發事件時，及時報警并采取相應措施。6.交通秩序與車輛停放管理對物業區域內的交通秩序進行疏導和管理，確保道路暢通。負責車輛停放管理，包括設置停車位、收取停車費用等（如有）。7.消防管理按照消防法律法規的要求，對物業區域內的消防設施設備進行維護、保養，確保其正常運行。組織開展消防安全宣傳教育，制定消防應急預案并定期演練。8.其他服務根據業主的需求，提供其他相關的物業管理服務，如代收水電費、代訂報紙雜志等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權知曉物業管理服務費用的收支情況。有權參加業主大會，行使業主的各項權利。2.義務按照本協議的約定，按時足額向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，提供必要的便利條件。遵守物業管理區域內的各項規章制度。及時向乙方告知物業使用人的變更情況。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取物業管理服務費用。有權根據物業管理服務的需要，制定相關的管理制度和操作規程。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業管理服務費用的收支情況。接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管物業管理服務過程中形成的各類檔案資料。依法履行安全保障義務，對物業管理區域內的安全事故承擔相應的責任（如有）。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準1.物業管理服務費用標準為每月每平方米______元，共計______元/月。2.上述費用標準如有調整，乙方應提前______日書面通知甲方。（二）支付方式1.甲方應在每月______日前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后______日內向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展物業管理服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.乙方違反本協議約定的保密義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方在物業管理服務過程中，因故意或重大過失導致甲方或第三方人身、財產損害的，應承擔相應的賠償責任。五、合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期滿前______個月，雙方應就是否續簽合同進行協商；協商一致的，續簽合同；協商不一致的，本合同期滿后自動終止。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______