租地轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的租賃權益，現甲方有意將該土地租賃權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地標識]，南至[相鄰土地標識]，西至[相鄰土地標識]，北至[相鄰土地標識]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[具體用途]，乙方應按照該規劃用途使用土地，如需變更土地用途，應按照相關法律法規辦理審批手續，并承擔由此產生的一切費用。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物及相關設施（如有）一并轉讓給乙方，甲方應保證地上附著物及相關設施的合法性及完整性。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地租賃權益的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地租賃權益變更手續后[x]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權對乙方使用土地的情況進行監督。2.義務：保證對該土地擁有合法的租賃權益，有權進行轉讓，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供與該土地租賃權益相關的所有文件、資料，包括但不限于租賃合同、土地使用證、規劃許可證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地租賃權益變更手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，所需費用由[具體方]承擔。保證在本合同簽訂前，該土地不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權利瑕疵，如有任何糾紛由甲方負責處理，并承擔由此給乙方造成的一切損失。在土地交付前，負責清理該土地上的所有障礙物、附著物（如有約定保留的除外），保證土地交付時符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付土地及相關資料，并協助辦理土地租賃權益變更手續。在受讓土地租賃權益后，有權按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應按照規定辦理審批手續。承擔在辦理土地租賃權益變更手續過程中產生的一切稅費及相關費用。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動，否則自行承擔一切法律責任。妥善保管和合理使用該土地及地上附著物和相關設施，不得損壞或擅自拆除，如有損壞應負責修復或賠償。四、土地交付及租賃權益變更1.土地交付：甲方應在收到乙方定金后[x]日內，將該土地交付給乙方，并向乙方提供土地交付確認書。土地交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，如發現與本合同約定不符的情況，甲方應負責按照本合同約定進行處理。2.租賃權益變更：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向土地出租方提出租賃權益變更申請，并協助乙方辦理相關變更手續。乙方應積極配合甲方辦理變更手續，提供必要的文件和資料。租賃權益變更手續辦理完成后，乙方即享有該土地的租賃權益。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常受讓土地租賃權益或無法按時使用土地，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地租賃權益變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償全部損失。若乙方擅自改變土地用途或損壞地上附著物及相關設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同