外墻維修安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻存在需要維修的情況，乙方具備從事外墻維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋外墻維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：甲方位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑結構為[結構類型]，層數為[x]層，外墻總面積約為[x]平方米。2.維修內容對外墻進行全面檢查，確定需要維修的具體部位及損壞程度。清理外墻表面的污垢、雜物等，確保維修工作的基礎條件。對損壞的外墻防水層進行修復或重新鋪設，防止雨水滲漏。修復或更換外墻脫落、開裂的裝飾材料，包括但不限于瓷磚、涂料等，保證外墻外觀整潔、美觀。對可能存在安全隱患的部位進行加固處理，如墻體裂縫、結構松動等。3.維修標準維修后的外墻應達到國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收標準，確保外墻防水、裝飾等功能正常，無滲漏、脫落等質量問題。所使用的維修材料應符合國家標準及環保要求，具有相應的質量合格證明文件，并提供材料的品牌、規格、型號等詳細信息。維修后的外墻顏色應與原建筑外觀基本一致，若無法完全一致，應提供至少[x]種可供甲方選擇的相近顏色方案，經甲方確認后實施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準及期限進行外墻維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修成果進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原有外墻裝飾材料信息等，協助乙方進行維修工作。負責協調維修工作期間與相鄰業主或其他相關方的關系，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間，及時向乙方支付維修費用。在乙方進入維修現場前，應將房屋內可能受到維修工作影響的物品進行妥善保管或轉移，如因未妥善保管導致物品損壞，乙方不承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作過程中，有權根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務具備從事外墻維修工作所需的合法資質和專業技術人員，確保維修工作符合相關法律法規和技術標準要求。制定詳細的維修施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施等，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，嚴格按照施工方案組織實施維修工作。施工前，應向甲方提供維修所需材料的樣品及質量合格證明文件，經甲方確認后使用。施工過程中，應保證材料的使用符合設計要求和質量標準。在維修現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工人員應遵守安全操作規程，佩戴好個人安全防護用品。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修工作期間的現場管理，保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理現場。按照本協議約定的維修期限完成維修工作，如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。維修期限自本協議簽訂之日起計算，預計維修工期為[x]天，具體以實際施工情況為準。在維修工作完成后，負責對維修部位進行質量保修。質量保修期為自維修工作驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，如因乙方維修質量問題導致外墻出現滲漏、脫落等故障，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次外墻維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成維修工程量的[x]%后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內審核確認，并支付至維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工作全部完成且經甲方驗收合格后，乙方提交竣工驗收報告及結算申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內進行驗收結算，并支付至維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保修金：維修工作驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金一次性無息支付給乙方，質量保修金金額為維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修標準執行。驗收內容包括但不限于維修部位的質量、外觀、防水性能等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修期限。3.如因乙方原因導致維修工作多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方維修工作無法順利進行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準及期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方維修工作不符合本協議約定的維修標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。因返工造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方維修質量問題導致外墻在質量保修期內出現滲漏、脫落等故障，乙方應按照本協議約定承擔免費修復責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修工作過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未經甲方書面同意擅自更換維修材料或調整維修方案，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照本協議約定的標準進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________