違約出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱或服務內容]的出租權益，乙方有意承租該標的物或服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下違約出租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物名稱[詳細說明標的物的具體名稱，例如：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]等]（二）標的物用途乙方承租該標的物用于[明確約定的用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]（三）標的物狀況1.甲方保證所出租的標的物符合國家規(guī)定的安全使用標準，具備正常使用功能，無明顯質量問題和安全隱患。2.標的物內現(xiàn)有設施設備包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有的設施設備名稱，如空調[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及數(shù)量]臺、家具[具體種類及數(shù)量]等]，乙方應在承租時對設施設備的現(xiàn)狀進行確認，如有異議應在合同簽訂前提出。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[x]個工作日內給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應提前通知乙方，并協(xié)助乙方在租賃期限屆滿前完成騰退工作。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[選擇具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）租金調整在租賃期限內，租金標準保持不變。但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行調整。租金調整應提前[x]個月書面通知對方。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用和保管標的物、遵守相關法律法規(guī)及合同約定等。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足押金。（三）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方已按照本合同約定履行全部義務，無任何違約行為的，甲方應在乙方騰退標的物并辦理完交接手續(xù)后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對出租的標的物擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用和收益。3.甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付標的物，并保證標的物符合約定的使用條件。4.甲方應負責標的物的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如標的物出現(xiàn)質量問題或需要維修保養(yǎng)，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行處理。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用標的物。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.在租賃期限內，甲方如需提前收回標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用標的物。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.乙方應合理使用和保管標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當或人為造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在標的物內從事違法犯罪活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方如需對標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。6.乙方應按時騰退標的物。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[x]日內將標的物騰空并交還給甲方。如乙方逾期騰退，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。7.乙方應協(xié)助甲方辦理與標的物相關的各項手續(xù)，如登記備案、繳納稅費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前收回標的物，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行對標的物的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用標的物，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變標的物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方已支付的租金和押金不予退還。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標的物轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。乙方應立即騰退標的物，并將轉租所得全部返還甲方。4.若乙方未按照合同約定按時騰退標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期騰退導致甲方無法按時將標的物出租給他人，乙方還應賠償甲方因此遭受的租金損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行或解除合同。