物業合并合同協議?甲方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方和乙方分別管理[具體物業項目1名稱]和[具體物業項目2名稱]，為了優化物業管理資源配置，提升物業服務水平，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業合并事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業項目1詳情物業名稱：[具體物業項目1名稱]物業地址：[詳細地址1]占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]配套設施：包括但不限于小區內的綠化景觀、道路、停車場、健身設施、物業服務用房、消防設施、給排水系統、供電系統、電梯等。2.物業項目2詳情物業名稱：[具體物業項目2名稱]物業地址：[詳細地址2]占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]配套設施：包括但不限于小區內的綠化景觀、道路、停車場、健身設施、物業服務用房、消防設施、給排水系統、供電系統、電梯等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。對合并后的物業服務管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。享有合并后物業服務收益中按照本協議約定應得的份額。2.義務向乙方提供物業項目1的詳細資料，包括但不限于產權資料、規劃設計資料、設施設備資料、業主資料等。協助乙方辦理物業項目1相關交接手續，確保交接工作順利進行。配合乙方制定合并后的物業服務方案，并按照方案履行相關義務。按照本協議約定，與乙方共同承擔合并后的物業服務成本，并按照比例分擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。對合并后的物業服務管理工作進行統籌安排和管理。享有合并后物業服務收益中按照本協議約定應得的份額。2.義務向甲方提供物業項目2的詳細資料，包括但不限于產權資料、規劃設計資料、設施設備資料、業主資料等。協助甲方辦理物業項目2相關交接手續，確保交接工作順利進行。負責制定合并后的物業服務方案，并提交甲方審核通過后實施。按照物業服務方案，提供優質、高效的物業服務，包括但不限于房屋及設施設備維修養護、環境衛生保潔、綠化養護、安全保衛、車輛管理等。定期向甲方通報物業服務工作情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方意見及時改進服務。按照本協議約定，與甲方共同承擔合并后的物業服務成本，并按照比例分擔。三、物業服務管理1.服務標準合并后的物業服務應符合國家及地方相關物業服務標準和規范，同時滿足業主的合理需求。具體服務標準如下：房屋及設施設備維修養護：確保房屋外觀完好，設施設備正常運行，維修及時率達到[x]%以上，維修質量合格率達到[x]%以上。環境衛生保潔：小區內環境整潔，無明顯垃圾堆積，公共區域每日清掃[x]次，樓道每周清掃[x]次，電梯轎廂每日清潔[x]次。綠化養護：綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，草坪修剪整齊，綠地率達到[x]%以上。安全保衛：實行24小時值班制度，人員、車輛出入登記嚴格，巡邏頻次達到每[x]小時[x]次，確保小區安全秩序良好。車輛管理：合理規劃停車位，車輛停放有序，交通標識清晰，對進出車輛進行登記管理。2.服務費用合并后的物業服務費用由甲方和乙方按照原各自管理物業項目的業主繳納的物業服務費用總和為基數，按照[具體比例1]和[具體比例2]的比例分擔。物業服務費用的調整按照原物業服務合同約定執行，如需調整，雙方應共同協商，并提前告知業主。業主應按照物業服務合同約定按時足額繳納物業服務費用，逾期未繳納的，按照每日[x]%的標準收取違約金。3.服務人員合并后的物業服務人員由乙方負責統一招聘、培訓和管理。乙方應確保服務人員具備相應的專業技能和服務意識，遵守職業道德和工作紀律。服務人員的工資待遇、福利等按照國家法律法規和公司相關規定執行。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____