物業(yè)合并合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方和乙方分別管理[具體物業(yè)項(xiàng)目1名稱]和[具體物業(yè)項(xiàng)目2名稱]，為了優(yōu)化物業(yè)管理資源配置，提升物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項(xiàng)目1詳情物業(yè)名稱：[具體物業(yè)項(xiàng)目1名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址1]占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、道路、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯等。2.物業(yè)項(xiàng)目2詳情物業(yè)名稱：[具體物業(yè)項(xiàng)目2名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址2]占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、道路、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。對合并后的物業(yè)服務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。享有合并后物業(yè)服務(wù)收益中按照本協(xié)議約定應(yīng)得的份額。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目1的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、設(shè)施設(shè)備資料、業(yè)主資料等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)項(xiàng)目1相關(guān)交接手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。配合乙方制定合并后的物業(yè)服務(wù)方案，并按照方案履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)合并后的物業(yè)服務(wù)成本，并按照比例分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。對合并后的物業(yè)服務(wù)管理工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。享有合并后物業(yè)服務(wù)收益中按照本協(xié)議約定應(yīng)得的份額。2.義務(wù)向甲方提供物業(yè)項(xiàng)目2的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、設(shè)施設(shè)備資料、業(yè)主資料等。協(xié)助甲方辦理物業(yè)項(xiàng)目2相關(guān)交接手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)制定合并后的物業(yè)服務(wù)方案，并提交甲方審核通過后實(shí)施。按照物業(yè)服務(wù)方案，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理等。定期向甲方通報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時改進(jìn)服務(wù)。按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)合并后的物業(yè)服務(wù)成本，并按照比例分擔(dān)。三、物業(yè)服務(wù)管理1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合并后的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時滿足業(yè)主的合理需求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：確保房屋外觀完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時率達(dá)到[x]%以上，維修質(zhì)量合格率達(dá)到[x]%以上。環(huán)境衛(wèi)生保潔：小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無明顯垃圾堆積，公共區(qū)域每日清掃[x]次，樓道每周清掃[x]次，電梯轎廂每日清潔[x]次。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，草坪修剪整齊，綠地率達(dá)到[x]%以上。安全保衛(wèi)：實(shí)行24小時值班制度，人員、車輛出入登記嚴(yán)格，巡邏頻次達(dá)到每[x]小時[x]次，確保小區(qū)安全秩序良好。車輛管理：合理規(guī)劃停車位，車輛停放有序，交通標(biāo)識清晰，對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記管理。2.服務(wù)費(fèi)用合并后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照原各自管理物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總和為基數(shù)，按照[具體比例1]和[具體比例2]的比例分擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整按照原物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行，如需調(diào)整，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并提前告知業(yè)主。業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，按照每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。3.服務(wù)人員合并后的物業(yè)服務(wù)人員由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一招聘、培訓(xùn)和管理。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。服務(wù)人員的工資待遇、福利等按照國家法律法規(guī)和公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____