煙臺購房協議書范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于煙臺的房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協議所涉房屋位于煙臺市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如面積出現差異，雙方同意按照本協議約定的方式進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證所售房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、空調、熱水器等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金方式補足購房款差額部分。貸款金額以銀行最終審批為準，若貸款審批金額低于乙方申請金額，雙方同意按照以下方式處理：若乙方同意繼續履行本協議，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，自籌資金補足購房款差額部分；若乙方不同意繼續履行本協議，則乙方應按照本協議約定的違約條款承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件。按照本協議約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，確保房屋及附屬設施設備符合交付標準。如實告知乙方房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準交付房屋及附屬設施設備。在房屋交付后，有權按照法律法規及相關規定對房屋進行使用、處分等。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續，在收到甲方交付通知后的[x]日內進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方。按照國家法律法規及房地產管理部門的要求，提供辦理房屋產權登記所需的相關資料，并承擔因自身原因導致無法辦理產權登記的責任。在房屋使用過程中，應遵守國家法律法規及小區管理規約，合理使用房屋及附屬設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付手續：在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；房屋產權證明文件（如有）；其他相關文件和資料。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續。乙方驗收房屋合格后，應簽署房屋交接單；如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改合格后再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付標準。五、產權登記1.甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續，乙方應自行承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題、權利瑕疵等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付手續或產權登記手續，導致延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋使用過程中違反國家法律法規及小區管理規約，損害公共利益和他人合法權益，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，