浙江省房合同協議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于浙江省[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。該房產附帶車庫/車位[具體數量]個，位于[車庫/車位位置]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，裝修包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面裝飾材料、廚衛設備等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房產擁有完全處分權，該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為[甲方姓名/名稱]。自本協議簽訂之日起至該房產產權轉移登記至乙方名下期間，甲方不得擅自對該房產進行任何形式的產權處分行為，包括但不限于再次抵押、轉讓、贈與等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保該房產在交付時符合國家及地方規定的居住或使用條件，不存在質量問題影響正常居住使用。在房屋交付前，負責處理與該房產有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。協助乙方辦理該房產的產權轉移登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的協助義務。因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在本協議約定的交付期限內，將該房產及其附屬設施設備完好地交付給乙方，并移交房屋鑰匙、產權證書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式購買該房產，并在產權轉移登記完成后取得該房產的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方辦理該房產的產權轉移登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并按照相關部門要求履行必要的協助義務。因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。在接收該房產時，按照本協議約定的標準對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方并要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。三、價款及支付方式1.房產價款該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房產，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題或采取其他合理的付款方式，如協商變更付款期限、調整購房價格等，具體方式由雙方協商確定。在銀行貸款審批通過并發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應款項。尾款：在該房產產權轉移登記手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件，交付期限相應順延，但最長順延期限不得超過[x]日。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備正常居住使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施設備已開通并能正常使用，相關費用已結清（如有欠費，由甲方負責繳納）。房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備完好，無損壞、缺失等情況。3.交付手續在房產交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行現場驗收，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、數量等信息，雙方簽字確認后視為交付完成。甲方應向乙方移交房屋鑰匙、產權證書原件及其他與該房產有關的資料，如購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方交付的房產不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常居住使用該房產，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定的產權狀況保證義務，導致乙方無法取得該房產的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。同時，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方違反本協議約定的配合辦理產權轉移登記手續等義務，導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.