院內維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方院內存在需要維修的項目，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方院內維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述1.維修范圍甲方院內[具體建筑物名稱及詳細位置]的屋頂修繕，包括但不限于更換損壞的瓦片、修補防水層、處理屋頂裂縫等，以確保屋頂不再出現漏水現象。[具體區域]的墻面翻新，鏟除原有破損、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，要求墻面平整、色澤均勻，無明顯刷痕和色差。[具體設施名稱]的管道維修與更換，包括但不限于給排水管道、暖氣管道等，確保管道暢通無阻，無滲漏現象，保障正常使用功能。[具體區域]的地面修復，針對破損、起砂的地面進行修補和重新鋪設，保證地面平整、牢固，符合相關使用標準。對院內的門窗進行維修，包括但不限于更換損壞的門窗配件、修復變形的門窗框、更換破碎的玻璃等，確保門窗關閉緊密、開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。2.維修要求乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行維修施工，確保維修質量達到合格標準。所使用的維修材料應符合國家質量標準和環保要求，具備產品合格證書，并向甲方提供材料的質量證明文件。在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關標準進行維修施工。對維修工程質量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合同要求，由此產生的費用由乙方承擔。在乙方違反合同約定或出現嚴重質量問題時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和文件，協助乙方了解維修區域的原有情況和特殊要求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場地、水電接入等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，遇到因甲方原因導致施工無法正常進行或增加維修工作量的情況時，有權要求甲方增加相應的費用或延長工期。2.義務按照本合同約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作，確保維修質量符合相關標準和合同要求。自行組織具備相應資質和經驗的施工人員進行維修施工，并負責施工人員的管理和安全培訓，確保施工安全。在維修過程中，及時清理施工場地，保持施工現場的整潔衛生，維修完成后將施工垃圾清運出甲方院內。維修工作完成后，負責對維修工程進行自檢，自檢合格后向甲方提交維修報告，并配合甲方進行驗收。對維修工程提供質量保證，在質量保證期內，如因維修質量問題出現損壞或故障，乙方應免費進行修復或更換。質量保證期自維修工程驗收合格之日起計算，[具體質量保證期限]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方共同核算，本次院內維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金以及質量保證期內的維修費用等一切費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加維修工作量外，合同總價不再調整。2.維修費用明細如下：屋頂修繕費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[詳細材料及人工費用明細]。墻面翻新費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[詳細材料及人工費用明細]。管道維修與更換費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[詳細材料及人工費用明細]。地面修復費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[詳細材料及人工費用明細]。門窗維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[詳細材料及人工費用明細]。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進度達到[具體進度節點]并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付至維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將剩余維修費用一次性支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同維修工程的總工期為[具體工期天數]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總金額[x%]的賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延。五、質量驗收1.乙方在維修工作完成后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交維修報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的維修要求以及國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求、時間完成維修工作或維修質量不符合合同約定和相關標準，乙方應負責無償返工直至達到要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期完成維修工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致維修工程無法通過驗收或出現質量問題，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定的安全防護義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應一并予以賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付合同總金額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突