聞喜租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于聞喜縣[具體街道名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）處于正?？墒褂脿顟B。租賃物包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電線路、管道、衛生潔具、家具家電等（具體清單見附件一：租賃物交接清單）。乙方應在租賃期間合理使用租賃物，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方租賃期間應承擔的費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費（如有）、有線電視費、網絡費等因乙方使用租賃物而產生的費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應負責租賃房屋內的衛生清潔及垃圾處理等費用。2.甲方承擔的費用：租賃房屋的維修費用（因乙方使用不當造成的除外）、房屋主體結構質量問題等由甲方負責承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用租賃物的，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應按照本合同約定的時間和方式將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合本合同約定的使用條件。甲方應負責租賃物的維修養護，確保租賃物處于正?？墒褂脿顟B。如租賃物出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證租賃物不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物享有占有、使用的權利，但不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得擅自轉租、轉借、抵押租賃物。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修養護義務，確保租賃物處于正常可使用狀態。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對租賃物進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自裝修、改造或增添附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃物及附屬設施設備（正常損耗除外），并結清租賃期間產生的所有費用。如乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.合同終止：本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，返還租賃物。如有未盡事宜，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借、抵押租賃物或擅自裝修、改造、增添附屬設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。5.如因乙方原因導致租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充