自建套房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬自建一套房屋，乙方具備相關房屋建設的專業技能和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建套房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具體地址]。2.房屋規格：房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。各樓層的具體布局如下：一層：設有客廳、臥室[x]間、廚房、衛生間[x]個、雜物間[x]個。二層：臥室[x]間、衛生間[x]個、陽臺[x]個。......（如有其他樓層，依次詳細描述）3.建筑結構：采用[具體建筑結構，如磚混結構等]。4.建筑材料：乙方應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料，具體材料品牌及規格如下：水泥：選用[品牌]水泥，標號為[具體標號]。鋼材：采用[品牌]鋼材，規格為[具體規格]。磚塊：使用[材質]磚塊，尺寸為[具體尺寸]。門窗：安裝[品牌]門窗，確保密封性及安全性。......（如還有其他主要材料，依次詳細列出）5.配套設施：房屋內應安裝水電線路，電線采用[規格]銅芯線，水管采用[材質及規格]PPR管，并按照國家相關標準進行施工，確保安全、正常使用。衛生間、廚房應安裝配套的潔具及廚具，具體品牌及型號如下：衛生間潔具：馬桶選用[品牌]，洗手盆選用[品牌]，淋浴噴頭選用[品牌]。廚房廚具：爐灶選用[品牌]，抽油煙機選用[品牌]。......（如有其他配套設施，依次詳細說明）二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、建筑規格及施工進度進行施工。對乙方提供的建筑材料進行檢驗，如發現不符合合同約定的，有權要求乙方更換。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，避免因外部因素影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項。根據施工需要，要求甲方提供必要的施工協助和配合。2.義務：按照合同約定的建筑規格、質量標準、建筑材料要求及施工進度進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關法律法規及行業規范進行施工，接受甲方及相關部門的監督檢查。施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責對房屋進行保修，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的自建套房工程款總額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且經相關部門驗收合格后，支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、施工進度1.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應包括基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程及竣工驗收等各個階段的時間節點。2.乙方應按照經甲方審核通過的施工進度計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因導致施工進度延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致施工進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。3.在施工過程中，如因甲方提出設計變更或增加工程內容，導致施工進度受到影響的，乙方應積極配合，調整施工進度計劃，并確保工程質量不受影響。由此增加的費用及工期延誤，按照實際情況協商解決。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的各項建筑結構、建筑材料及配套設施應符合相關國家標準及行業規范要求。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.分部分項工程驗收：各分部分項工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收文件。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未能及時提供施工所需文件資料、未能協調處理好周邊關系等，甲方應承擔乙方因此增加的費用及工期延誤造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準、建筑規格及施工進度進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、甲方因此遭受的經濟損失及法律責任。如乙方未按照合同約定的建筑材料要求進行施工，甲方有權要求乙方更換符合要求的材料，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方拒絕更換，甲方有權自行更換，費用從乙方工程款中扣除，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因轉包或分包造成的工程質量問題及其他損失，由乙方自行承擔全部責任。如乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用從乙方預留的保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法