整棟公寓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的整棟公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該公寓為[建筑結構類型]，總層數為[x]層，乙方承租的為整棟公寓，建筑面積共計[x]平方米。公寓內設有[房間數量]間客房、[配套設施詳細說明，如客廳、廚房、衛生間等的數量及布局]，并配備了[家具、電器等設備清單，如床、沙發、電視、冰箱等]。2.公寓用途乙方承租該公寓的用途為[具體用途，如酒店經營、長租公寓等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該公寓的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后將該公寓繼續出租給第三方，導致乙方無法續租的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情波動較大或其他不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項；租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該公寓的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該公寓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責該公寓及其附屬設施設備的維修、保養，確保其處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入該公寓，但因維修、檢查等必要情況除外。如因甲方擅自進入給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理與該公寓租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該公寓及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期限內，如遇不可抗力等原因導致該公寓部分或全部損壞，影響乙方正常使用的，有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞。如因乙方使用不當或故意損壞導致該公寓及其附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。負責該公寓內的環境衛生及安全管理，遵守相關法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致該公寓或小區出現安全事故或糾紛的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，如需對該公寓進行裝修、改造或增設他物的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理。未經甲方書面同意，乙方擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，應如期交還該公寓及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還的，應按照本合同約定的租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。五、維修與保養1.日常維修保養甲方應定期對該公寓的主體結構、公共設施設備等進行檢查、維修和保養，確保其正常使用。乙方在使用過程中如發現該公寓及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.緊急維修在租賃期間，如遇該公寓及其附屬設施設備出現緊急情況，影響乙方正常使用或危及人身安全的，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，如乙方能夠提供相關證據證明損失與緊急維修之間存在因果關系的，甲方應根據實際情況給予適當補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用該公寓的，甲方應按照本合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變該公寓的用途、結構或損壞其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償損失，并按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致該公寓無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還該公寓的，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用；如因乙方逾期交還導致甲方無法按時將該公寓出租給第三方或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同約定不一致的，以