業(yè)主聯(lián)名拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主聯(lián)名方）：代表人：[代表人姓名]地址：[業(yè)主聯(lián)名方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方代表全體聯(lián)名業(yè)主，鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.拆遷范圍本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為[具體拆遷區(qū)域詳細(xì)地址]，該區(qū)域內(nèi)土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，包含[具體房屋棟數(shù)、戶數(shù)等情況]。2.房屋及附屬設(shè)施情況乙方聯(lián)名業(yè)主的房屋結(jié)構(gòu)包括[列舉主要房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，房屋建成時(shí)間為[具體時(shí)間范圍]。附屬設(shè)施包含但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、水電設(shè)施等]，其狀況及價(jià)值由雙方共同委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。3.土地性質(zhì)該拆遷區(qū)域土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[原土地用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明、戶籍信息等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。妥善安排拆遷過程中的安全防護(hù)措施，保障乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，并對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行清理和平整，達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如場地平整、無建筑垃圾等]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利獲得符合本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行拆遷義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果等有異議時(shí)，有權(quán)提出復(fù)核或協(xié)商解決。在拆遷過渡期間，按照協(xié)議約定獲得安置或過渡補(bǔ)助。2.義務(wù)配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空及交付工作，并保證交付房屋的完整性和可拆遷性。遵守拆遷現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。按照協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款，不得挪作他用。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償根據(jù)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，甲方按照評估確定的房屋價(jià)值向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償附屬設(shè)施補(bǔ)償款按照評估價(jià)值支付，共計(jì)人民幣[x]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：圍墻：[圍墻長度、高度、結(jié)構(gòu)等情況及補(bǔ)償金額]門樓：[門樓規(guī)格、造價(jià)及補(bǔ)償金額]水井：[水井深度、直徑及補(bǔ)償金額]化糞池：[化糞池型號、容量及補(bǔ)償金額]水電設(shè)施：[水電設(shè)施詳細(xì)情況及補(bǔ)償金額]......3.搬遷補(bǔ)助甲方給予乙方每戶人民幣[x]元的搬遷補(bǔ)助，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助在過渡期間，甲方按照每戶每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助，過渡期限暫定為[x]個(gè)月，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助金額為人民幣[x]元。如實(shí)際過渡期限超過約定時(shí)間，甲方應(yīng)按照實(shí)際過渡時(shí)間足額支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋地點(diǎn)及面積甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。2.房屋差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋市場評估單價(jià)×安置房屋建筑面積被拆遷房屋評估總價(jià)。經(jīng)雙方協(xié)商，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，差價(jià)金額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)一次性支付差價(jià)。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方共同配合提供，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方完成房屋騰空并交付甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)支付乙方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)一次性支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)。3.搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助支付搬遷補(bǔ)助在乙方完成房屋騰空并交付甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付；臨時(shí)安置補(bǔ)助按照約定的支付周期，在每月[具體日期]前支付給乙方。五、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長拆遷期限，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方不承擔(dān)額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及全部應(yīng)付款項(xiàng)。如甲方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或調(diào)換，并承擔(dān)因整改或調(diào)換給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方若未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反協(xié)議約定使用拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還不當(dāng)使用的款項(xiàng)，并按照不當(dāng)使用金額的[x]%支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋評估報(bào)告、附屬設(shè)施評估明細(xì)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型圖、安置房屋相關(guān)資料等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定