2025房屋抵賬合同協議書范本標準版合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：甲方（債權人）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（債務人）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于：甲方與乙方之間存在債務關系，且乙方未能按時清償債務；經雙方友好協商一致，乙方同意將其所有的位于的房產（以下簡稱“抵債房產”）抵押給甲方，用于抵償債務；為明確雙方的權利義務，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則達成如下協議：第一條抵債房產的基本情況1.1乙方用以抵償債務的房產位于（以下簡稱“該房產”），具體位置為，房屋所有權證號為，不動產權證號為。1.2該房產的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業/其他），結構為（如：鋼筋混凝土結構），建成年份為年。1.3該房產的其他基本情況：（1）土地使用權證號：；（2）土地使用權類型：（出讓/劃撥）；（3）土地使用權面積：平方米；（4）其他相關權證：。1.4乙方承諾，該房產不存在任何權利瑕疵，未設定抵押、質押或其他任何形式的擔保，亦不存在被查封、扣押、凍結等司法限制情形。第二條抵債金額與債務金額2.1乙方同意將該房產作價（大寫：元整）（以下簡稱“抵債金額”）用于抵償債務。2.2甲方同意接受該房產作為債務清償的方式，抵償乙方所欠債務本金元（大寫：）及利息元（大寫：），共計元（大寫：）。2.3如抵債金額不足以清償全部債務，乙方仍需就差額部分繼續承擔清償責任；如抵債金額超過債務金額，超出部分由甲方退還乙方或雙方另行協商解決。第三條房產交付與過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起日內將該房產及其相關權證交付給甲方，并協助甲方辦理房產過戶手續。3.2乙方應保證該房產交付時處于正常使用狀態，不得惡意損壞或拆除房屋設施設備。如因乙方原因導致房產無法正常使用的，乙方應承擔相應賠償責任。3.3房產過戶所需費用由承擔（如：乙方承擔）。3.4自房產過戶完成之日起，該房產的所有權歸屬于甲方，乙方不得對該房產主張任何權利，亦不得以任何方式干擾甲方對房產的占有、使用和處分。第四條債權債務的消滅4.1自本合同約定的債務金額與抵債金額相等部分，自房產過戶完成之日起視為清償完畢，雙方因該部分金額產生的債權債務關系消滅。4.2如抵債金額超過或不足債務金額，雙方應按照本合同第二條的約定另行結算。第五條房產質量與維修5.1乙方保證該房產結構安全，無重大質量問題，并符合國家相關建筑標準。5.2甲方接收房產后，如發現房產存在質量問題或結構安全隱患，乙方應負責修復或賠償，由此產生的費用由乙方承擔。5.3甲方在使用房產期間，應合理維護和保養，不得擅自改變房產結構或用途，如因甲方原因導致房產損壞，由甲方承擔相應責任。第六條稅費承擔6.1房產交易過程中產生的契稅、印花稅、交易服務費等稅費，雙方約定由承擔。6.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件與資料。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為（如：抵債金額的%），或按照實際損失賠償。7.2乙方未按約定時間交付房產或辦理過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付元的違約金，直至房產交付并完成過戶為止。7.3甲方未按約定接收房產或無故拖延過戶的，每逾期一日，應向乙方支付元的違約金。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，雙方各執份，其余用于辦理相關手續，每份均具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則10.1本合同中的通知和通訊應以書面形式進行，送達方式包括但不限于快遞、掛號信、傳真等。10.2雙方的通訊地址為本合同第一條中所列地址，如有變動，應及時書面通知對方。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：見證方（如適用）：見證單位（蓋章）：見證人簽字：日期：注意事項：本