商鋪短期租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意向短期租賃該商鋪用于[乙方經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確經營項目，如服裝零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于水、電、燃氣（如有）的接入，以及現有的消防設施、照明設備、通訊線路等。乙方應合理使用并愛護上述設施，如有損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。商鋪內現有裝修及附屬設施設備（具體清單見附件一），乙方應在租賃期間妥善保管，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還甲方，但正常使用損耗除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，若乙方需要甲方提供租金發票，相關稅費由乙方承擔。2.支付方式：乙方應按照以下[具體支付方式]支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付租金，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶轉賬支付租金。支付賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策要求，對商鋪進行必要的檢查、維修或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務：甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定，按時交付商鋪及其配套設施，確保乙方能夠正常使用。甲方應負責對商鋪的主體結構及公共部分進行維修保養，確保其安全正常使用。因甲方原因導致商鋪損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證新的買受人繼續履行本合同。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及其配套設施。在租賃期間，乙方有權根據經營需要，對商鋪進行必要的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修裝飾方案不得影響商鋪的結構安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害商鋪的原有結構和裝修。乙方在租賃期間享有對商鋪內經營活動的自主經營權，但應遵守法律法規及本合同約定，不得從事違法違規經營活動。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用該商鋪及其配套設施，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事任何違法犯罪活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔租賃期間的水電費、燃氣費、物業費、通訊費、垃圾處理費等與經營有關的費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應做好商鋪內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關標準和要求。因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪及其配套設施交還甲方。交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理干凈商鋪內的物品，否則甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或提供配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結構或配套設施、從事違法經營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應在合同解除后的[x]日內將商鋪恢復原狀并交還甲方，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，如導致合同無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協商處理善后事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（附件一：商鋪現有裝修及附屬設施設備清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字