屋頂租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方因[具體使用目的]需要租賃甲方屋頂，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.屋頂位置：甲方同意將位于[詳細地址]的屋頂租賃給乙方使用。該屋頂面積約為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準。2.屋頂現狀：屋頂目前狀況為[描述屋頂現有狀況，如是否平整、有無防水處理等]，甲方保證在租賃期開始前，屋頂具備安全使用條件，不存在影響乙方正常使用的質量問題。3.使用用途：乙方租賃屋頂用于[明確乙方使用屋頂的具體用途，如安裝光伏發電設備、設置廣告牌等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂的使用用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日起[x]日內將屋頂恢復原狀并返還給甲方。若乙方需要續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[年度/季度/月度]支付。2.支付方式：乙方應在每[支付周期]開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金明顯不合理的，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方使用屋頂的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用屋頂或存在安全隱患等問題，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要使用屋頂的其他部分，但不得影響乙方對屋頂的正常使用。2.義務保證對租賃屋頂擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期限內能夠合法、安全、正常地使用屋頂。在租賃期開始前，負責對屋頂進行必要的檢查和維護，確保屋頂符合安全使用標準。如因屋頂自身原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與屋頂租賃相關的審批手續（如有），提供必要的證明文件和協助。在租賃期間，甲方應保持屋頂周邊環境的正常秩序，不得因甲方自身原因干擾乙方對屋頂的使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用屋頂。對屋頂進行必要的維護和管理，但維護和管理措施不得損害屋頂的原有結構和性能，且費用由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照本協議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂的結構、用途或進行其他違法違規行為。如需對屋頂進行改造或增設設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且改造或增設后的設施應符合安全標準和環保要求。在租賃期間，負責對屋頂及乙方在屋頂上安裝的設備等進行日常維護、保養和安全管理，確保屋頂及設備的安全使用。如因乙方原因導致屋頂損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將屋頂恢復原狀并返還給甲方。如乙方未能恢復原狀或返還的屋頂不符合本協議約定的，甲方有權自行恢復或委托第三方恢復，由此產生的費用由乙方承擔。配合甲方接受相關部門的檢查和監督，提供必要的資料和信息。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方將屋頂恢復原狀并返還給甲方后的[x]日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用屋頂的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因未能按時協助乙方辦理相關審批手續（如有），導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變屋頂的使用用途、結構或進行其他違法違規行為的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致屋頂損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前解除后按照本協議約定將屋頂恢復原狀并返還給甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權自行恢復或委托第三方恢復，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間未經甲方書面同意擅自將屋頂轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于屋頂平面圖、乙方使用屋頂的規劃方案等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方