正宗房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。該房屋附屬設施及裝修情況如下：（詳細列舉附屬設施及裝修情況，如門窗、水電設施、廚衛裝修等）2.房屋現狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，且未涉及任何產權糾紛或債權債務糾紛。該房屋交付時保持現狀，乙方對房屋現狀已充分了解并認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況等。保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在合同約定的交付期限內，將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并提供相關的產權證明文件等資料。負責處理該房屋交付前的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付房屋并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關資料進行查驗，并在查驗無異議后簽署相關文件。在房屋交付后，按照國家法律法規及相關規定使用該房屋，并承擔相應的費用和責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項下房屋的購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在[具體付款時間節點]前通過以下方式支付給甲方：銀行轉賬：乙方將購房款轉至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：______，賬號：______?，F金支付：乙方在[具體地點]以現金方式支付給甲方。3.款項交付確認甲方應在收到乙方每一筆款項后出具收款收據給乙方，并注明款項性質及金額。乙方應妥善保管收款收據，作為付款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付手續交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，確認房屋狀況符合本合同約定后，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件、鑰匙、水電燃氣卡等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接后的相關手續。3.風險轉移自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋無法按時交付或交付不符合合同約定的除外。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整等不可抗力因素導致過戶延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。因甲方原因導致需要額外支付的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致需要額外支付的過戶費用，由乙方承擔。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供所需資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失及按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于退還甲方已支付的定金、賠償甲方因此遭受的經濟損失及按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍違約方應承擔的賠償責任包括但不限于對方為履行本合同而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、中介費等）、因違約行為給對方造成的直接經濟損失及可得利益損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具