消防鋪面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的消防鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面位置及面積該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及邊界以雙方現場確認并在本合同附件的圖紙上標明為準。2.鋪面用途乙方承租該鋪面僅用于[明確的使用用途，如經營消防器材銷售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面現狀甲方應確保在交付鋪面時，該鋪面符合消防安全相關標準和要求，具備正常使用的條件。鋪面內部的消防設施設備（包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等）應完好、有效，并能夠正常運行。雙方共同對鋪面現狀進行確認，并形成書面記錄作為本合同的附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。2.支付方式乙方應在每個[支付周期起始日]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并交還鋪面且鋪面設施設備無損壞的情況下，甲方應在[退還押金的期限，如7個工作日內]無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對鋪面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因法律法規、政策調整或城市建設需要等原因，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證對該鋪面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪面。甲方應按照本合同約定的時間和標準將鋪面交付給乙方，并保證鋪面符合約定的使用條件。甲方應負責對鋪面的主體結構及公共部分的消防設施設備進行維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養費用由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期限內，乙方有權對鋪面進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但不得損壞鋪面的主體結構和固定設施設備。如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。乙方應合理使用鋪面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、更換費用由乙方承擔。乙方應負責對其自行安裝的消防設施設備進行日常維護、保養，確保其正常運行，并符合消防安全要求。乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規及相關規定，在鋪面內配備必要的消防器材，制定消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓和演練，確保鋪面的消防安全。如因乙方原因導致發生火災或其他消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還鋪面，并保證鋪面及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、消防設施設備維護與管理1.甲方負責鋪面主體結構及公共部分消防設施設備的日常維護、保養，并確保其符合國家相關消防安全標準和要求。甲方應定期對消防設施設備進行檢查、檢測，及時發現并排除安全隱患。2.乙方應負責對其自行安裝的消防設施設備進行日常維護、保養，確保其正常運行，并符合消防安全要求。乙方應按照相關規定定期對自行安裝的消防設施設備進行檢測，并將檢測報告提交甲方備案。3.雙方應共同配合消防部門的監督檢查，如因消防設施設備不符合要求導致被消防部門責令整改或處罰的，責任方應承擔相應的法律責任和費用。如因甲方原因導致的，甲方應及時整改并承擔費用；如因乙方原因導致的，乙方應立即整改并承擔全部責任，同時不得影響甲方的正常經營活動。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即將鋪面恢復原狀，并交還甲方。4.若乙方未按照本合同約定對鋪面及其附屬設施設備進行合理使用、維護、保養，導致其損壞或造成消防安全事故的，乙方應承擔全部維修、更換費用及因此給甲方和第三方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同標的額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________