租房買房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃/買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況（若為租房合同）1.甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。（二）房屋基本情況（若為買房合同）1.甲方將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書編號為[具體編號]。3.房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋外及屋內附屬設施，如房屋前后的花園[面積]平方米、停車位[如有，具體情況]個、屋內空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。二、權利義務（一）甲方權利義務（若為租房合同）1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，確保房屋符合居住/使用要求。甲方應負責對房屋主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。因甲方原因導致房屋及設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務（若為租房合同）1.權利乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。乙方有權要求甲方對房屋及附屬設施設備進行維修，在甲方怠于履行維修義務時，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務乙方應按照合同約定按時支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守法律法規和小區管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。（三）甲方權利義務（若為買房合同）1.權利甲方有權按照本合同約定收取購房款。甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項和履行相關義務。2.義務甲方應按照合同約定將房屋及相關產權證書等交付乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶費用按照法律法規規定各自承擔。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在交房前結清房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等費用。（四）乙方權利義務（若為買房合同）1.權利乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關產權證書等，并協助辦理產權過戶手續。乙方有權對房屋質量等問題提出異議，并要求甲方進行處理。2.義務乙方應按照合同約定按時支付購房款。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的資料和信息。乙方應在接收房屋后及時對房屋進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.若為租房合同，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若為買房合同，購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.若為租房合同乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]2.若為買房合同乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款的[x]%。余款：乙方應通過銀行貸款/公積金貸款/現金支付等方式（根據實際情況填寫），在辦理房屋產權過戶手續前支付完畢購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、租賃期限/交房及過戶時間（一）租賃期限（若為租房合同）1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）交房及過戶時間（若為買房合同）1.甲方應在[交房日期]前將房屋交付給乙方。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能按時辦理過戶手續的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任（若為租房合同）1.若甲方未按照合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在租賃期間擅自解除合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任（若為租房合同）1.若乙方未按照合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀返還房屋及附屬設施設備，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金。（三）甲方違約責任（若為買房合同）1.若甲方未按照合同約定將房屋及相關產權證書等交付乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、完整，或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未在合同約定的時間內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（四）乙方違約責任（若為買房合同）1.若乙方未按照合同約定按時支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致未能按時辦理的，責任由乙方自行承擔。乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。