政府賣地合同協議?甲方（出讓方）：名稱：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司/個人地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的土地（以下簡稱"該地塊"），并有權對該地塊進行出讓；乙方有意取得該地塊的土地使用權，用于[土地用途說明]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方出讓該地塊給乙方事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：該地塊面積為[x]平方米（以最終測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地現狀：該地塊目前[描述土地現狀，如平整、有附著物等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查。2.義務保證對該地塊擁有合法的出讓權，且該地塊不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件，將該地塊交付給乙方。交付時應保證地塊達到[交付條件描述，如具備施工條件等]。協助乙方辦理土地使用權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得該地塊的土地使用權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該地塊進行開發建設和使用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。按照土地用途和相關規劃要求，合理開發利用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在開發建設過程中，遵守國家和地方有關法律法規，承擔施工安全、環境保護等責任。按照合同約定的期限和條件完成該地塊的開發建設，如未能按時完成，應承擔違約責任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方完成地塊交付手續后[x]個工作日內，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在取得土地使用權證書后[x]個工作日內，將剩余土地出讓金一次性支付給甲方。四、交付時間與交付條件1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，完成地塊的清理和平整工作，并將地塊交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件地塊已完成地上附著物的清理，達到[交付條件描述，如具備施工條件等]。提供地塊的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計條件等。五、開發建設與期限1.乙方應在取得地塊后[x]個月內開工建設，并在開工后[x]個月內完成主體工程建設。2.項目竣工后，乙方應在[x]個月內完成驗收備案手續，并按照規定辦理房屋產權登記等相關手續。3.在開發建設過程中，乙方應按照規劃設計要求進行施工，不得擅自變更規劃設計。如需變更，應按照規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付地塊，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已支付的土地出讓金及利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的時間支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費及因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還。4.若乙方未按照合同約定的期限完成開發建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取措施督促乙方加快建設進度或自行組織建設，由此產生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法