托管代租合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方進行房屋托管及代租服務；乙方具備相關專業能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器等]。房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，甲方保證已取得該房屋合法的出租權，并有權委托乙方進行托管及代租。2.托管及代租服務內容乙方負責對該房屋進行全面管理，包括但不限于房屋的日常維護、保養、清潔、安全防范等工作。同時，乙方將積極尋找合適的租戶，通過各種合法渠道進行房屋招租，與租戶簽訂租賃合同，并負責收取租金及押金等相關費用。乙方應按照本協議約定的標準和方式，將租金及押金及時足額支付給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行托管及代租義務，包括對房屋的管理、招租及租金支付等事宜。有權了解房屋托管及代租情況，包括房屋使用狀況、租戶信息、租金收取情況等，乙方應定期向甲方提供相關報告。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證明、身份證等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。協助乙方辦理房屋交接手續，向乙方交付房屋及相關設施設備，并確保房屋處于可正常使用狀態。按照本協議約定的時間和方式收取租金及押金，不得干涉乙方正常的托管及代租工作，但有權對乙方的工作進行監督。在房屋托管及代租期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并與乙方協商一致后進行。因甲方原因導致房屋需要維修或改造的，甲方應承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管及代租服務費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。在法律法規允許的范圍內，有權根據房屋實際情況及市場行情，自主確定房屋的出租價格、租賃期限及租賃條件等，但應確保租金價格合理、公平，不得損害甲方利益。在履行托管及代租義務過程中，如因甲方原因或不可抗力等因素導致乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管及代租義務，確保房屋得到妥善管理和合理使用。以甲方名義與租戶簽訂租賃合同，合同條款應符合法律法規規定及本協議要求，并在簽訂合同后及時將合同副本提供給甲方。負責房屋租金及押金的收取、催繳工作，如租戶逾期支付租金或押金，應及時采取措施追討，并將相關情況告知甲方。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋設施設備完好，如發現問題應及時通知甲方并進行處理。因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得擅自將房屋鑰匙交予他人或泄露房屋相關信息。遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租金及押金支付1.租金支付租金標準：經雙方協商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[具體日期，如每月[x]日前]。乙方應在收到租戶租金后的[x]個工作日內，將租金足額支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬等方式支付租金，并向甲方提供租金支付憑證。2.押金支付租戶租賃該房屋時，需向乙方支付押金，押金標準為人民幣[x]元。乙方應在收到租戶押金后的[x]個工作日內，將押金足額支付給甲方。乙方退還租戶押金時，應按照租賃合同約定及法律法規規定執行。如因租戶原因導致房屋及設施設備損壞或產生其他費用需要扣除押金的，乙方應在扣除相應費用后，將剩余押金及時支付給甲方，并向甲方提供相關費用明細及扣除依據。四、房屋維護及維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、水電設施檢查、門窗保養等。乙方應定期對房屋進行巡查，及時發現并處理房屋存在的問題，確保房屋始終處于良好的使用狀態。2.維修責任因正常使用導致房屋及設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并負責維修或委托專業維修人員進行維修。維修費用由[具體承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或根據實際情況分擔等]承擔。因甲方原因或不可抗力導致房屋及設施設備損壞的，維修責任由甲方承擔，乙方應積極協助甲方進行維修。因租戶原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應通知租戶進行維修，如租戶拒絕維修或無法聯系到租戶的，乙方有權先行維修，維修費用由租戶承擔。乙方應保留相關維修憑證及費用明細，以便向租戶追償。五、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。在協議履行期間，如一方提出終止協議，應提前[x]個月書面通知對方，并經對方同意后，方可終止協議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方干涉乙方正常的托管及代租工作，影響乙方工作開展的，甲方應按照本協議約定的托管及代租服務費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式收取租金及押金，導致乙方無法按時支付租金給甲方的，甲方應自行承擔相應后果，乙方不承擔任何責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行托管及代租義務，如未按時收取租金、未妥善管理房屋等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本協議約定的托管及代租服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提高或降低租金價格、變更租賃期限及租賃條件等，損害甲方利益的，乙方應按照本協議約定的托管及代租服務費用的[x%]向甲方支付違約金，并將租金差價退還甲方。若乙方未按照本協議約定及時將租金及押金支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋鑰匙交予他人或泄露房屋相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本協議約定的托管及代租服務費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議