用房抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔保，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本用房抵押合同協議。一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于__________________，具體地址為__________________，房屋所有權證號為__________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋用途：該房屋規劃用途為__________________。4.房屋現狀：房屋目前處于______狀態（如自住、出租等），如有租賃情況，乙方應向甲方提供租賃合同等相關資料。二、抵押擔保的主債權及范圍1.主債權：乙方所擔保的主債權為甲方依據與______（主債務人姓名或名稱）簽訂的______（主合同名稱）所享有的債權，主債權金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他應支付的費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未履行本合同約定的義務時，有權依法處置抵押物，以實現抵押權。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料和信息，并對抵押物的狀況進行檢查。2.義務按照主合同約定履行自己的義務，確保主債權的合法實現。在實現抵押權時，應依法定程序進行，不得損害乙方的合法權益。妥善保管抵押物相關資料，不得擅自泄露乙方的隱私信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在履行完本合同約定的義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務確保抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議或糾紛，未被依法查封、扣押、監管等。按照本合同約定按時足額履行主債務人的債務，如主債務人未能按時履行債務，乙方應承擔相應的擔保責任。負責抵押物的保管、維護，保證抵押物的完好無損，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與等處分行為。在本合同履行期間，如抵押物出現可能影響其價值或抵押權實現的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，承擔抵押登記所需的費用。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后______日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續。2.抵押登記費用由______方承擔。3.抵押登記期限自登記之日起至主債權訴訟時效屆滿之日止。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時足額履行主債務人的債務、擅自處分抵押物等，應向甲方支付違約金，違約金金額為抵押擔保主債權金額的______%。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為實現債權所支付的費用、抵押物價值減少的損失等。如乙方擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與等處分行為，該處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如擅自處置抵押物、泄露乙方隱私信息等，應向乙方支付違約金，違約金金額為抵押擔保主債權金額的______%。甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，不動產登記機構留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）