2025沈陽市房屋買賣合同本合同由以下各方當事人于年月日在中華人民共和國遼寧省沈陽市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方為坐落于沈陽市區(qū)街道路號室（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，并自愿出售該房產給乙方，乙方自愿購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1該房產坐落于沈陽市區(qū)街道路號室，房產證號為，土地證號為，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為，房屋性質為，建筑結構為，建成年份為年。1.3該房產的附屬設施及設備包括：。（具體清單附后）1.4甲方承諾，該房產不存在任何形式的權屬糾紛，不存在抵押、質押或其他權利限制情形，且甲方對該房產擁有完全的處分權。第二條房產交易價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產的交易價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2價款支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金；（2）首付款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款；（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款的方式支付，剩余房款為人民幣元整（大寫：元整），乙方應于年月日前完成銀行貸款審批并支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房產過戶及交易登記3.1甲乙雙方同意于年月日共同前往沈陽市區(qū)房地產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方應于過戶前結清該房產的全部相關費用，包括但不限于水電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費、電視費、網(wǎng)絡費等。3.3乙方應按照相關規(guī)定準備好貸款所需文件，并配合銀行完成貸款審批及資金劃付。3.4因房產過戶產生的稅費由方承擔。（具體稅費分擔方式見附件）3.5如因一方原因導致房產過戶手續(xù)無法按期完成，違約方應賠償守約方由此產生的全部損失。第四條房產交付及驗收4.1甲方應于年月日將該房產交付給乙方，并確保該房產處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，雙方簽署《房產交付驗收單》作為交付憑證。4.3甲方應確保該房產交付時無任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產，甲方應承擔相應責任。4.4自交付之日起，該房產的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1若甲方違約（包括但不限于拒絕出售該房產、未能按期交付房產或存在權屬糾紛等情形），甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方由此產生的全部損失。5.2若乙方違約（包括但不限于拒絕購買該房產、未能按期支付房款等情形），乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方由此產生的全部損失。5.3任何一方未按約定履行義務的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，互不追究違約責任。6.2遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相應的證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產交易中心登記部門留存份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（賣方）：