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文檔簡介

2025深圳小戶型房屋租賃合同樣本合同編號:本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):姓名/公司名稱:身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:承租方(以下簡稱“乙方”):姓名/公司名稱:身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方是深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號房屋(以下簡稱“租賃房屋”)的合法所有權(quán)人,乙方愿意承租該房屋,甲方同意出租。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1租賃房屋地址:深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。1.2建筑面積:平方米。1.3房屋用途:住宅。1.4房屋現(xiàn)狀:該房屋為毛坯/簡單裝修/精裝修(選擇其一),具體裝修情況詳見本合同附件一《房屋現(xiàn)狀清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿后,若甲方未明確表示同意續(xù)租,乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃房屋,并將房屋返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣元/月(大寫:人民幣元整)。3.2租金支付方式:租金按(月/季度/半年/年)支付,乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付賬戶:收款人:銀行賬戶:開戶銀行:3.4租金調(diào)整:租賃期內(nèi),甲方不得單方面提高租金,但因政府政策調(diào)整或市場環(huán)境變化導(dǎo)致的租金調(diào)整除外,雙方需另行協(xié)商一致。第四條押金4.1押金金額:人民幣元(大寫:人民幣元整)。4.2押金支付:乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付押金。4.3押金退還:租賃期滿后,如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞,甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金(不計(jì)利息)。4.4押金扣除:若乙方在租賃期間違反本合同約定或造成房屋及附屬設(shè)施損壞,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額,不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利:有權(quán)按時(shí)收取租金和押金。有權(quán)要求乙方按時(shí)搬離租賃房屋,不得無故占用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施,防止其損壞。5.2甲方義務(wù):保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無任何糾紛或抵押情況。按時(shí)向乙方交付租賃房屋及附屬設(shè)施。保證租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)5.3乙方權(quán)利:有權(quán)合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方無故提高租金。有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.4乙方義務(wù):按時(shí)支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。保證房屋及附屬設(shè)施的完好,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2因房屋自然老化或重大損壞需要維修的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),如造成重大損失,乙方應(yīng)另行賠償。第七條續(xù)租與退租7.1續(xù)租:租賃期滿后,若乙方繼續(xù)承租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。7.2退租:租賃期滿后,乙方應(yīng)按時(shí)退房,不得無故占用房屋。若需提前退租,應(yīng)提前日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后辦理退房手續(xù)。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:未按約定時(shí)間交付房屋。違反國家相關(guān)法律法規(guī)或政策的規(guī)定。8.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:未按約定支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,支付乙方租金%的違約金。在租賃期內(nèi)無故收回房屋的,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任:未按約定支付租金的,每逾期一日,支付甲方租金%的違約金。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的,應(yīng)支付甲方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):簽署日期:年月日乙方(簽字/蓋章):簽署日期:年月日附件一:房屋現(xiàn)狀清單房屋基本情況:樓層:層結(jié)構(gòu):配套設(shè)施:房屋附屬設(shè)施:廚房:衛(wèi)生間:其他:其他備注:附件二:租金支付憑證支付日期:支付金額:

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