2025深圳小戶型房屋租賃合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方是深圳市區街道小區棟單元號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權人，乙方愿意承租該房屋，甲方同意出租。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋地址：深圳市區街道小區棟單元號。1.2建筑面積：平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋現狀：該房屋為毛坯/簡單裝修/精裝修（選擇其一），具體裝修情況詳見本合同附件一《房屋現狀清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在日內回復乙方。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期滿后，若甲方未明確表示同意續租，乙方應按時搬離租賃房屋，并將房屋返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：人民幣元/月（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付賬戶：收款人：銀行賬戶：開戶銀行：3.4租金調整：租賃期內，甲方不得單方面提高租金，但因政府政策調整或市場環境變化導致的租金調整除外，雙方需另行協商一致。第四條押金4.1押金金額：人民幣元（大寫：人民幣元整）。4.2押金支付：乙方應于本合同簽訂后日內支付押金。4.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在日內退還押金（不計利息）。4.4押金扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定或造成房屋及附屬設施損壞，甲方有權扣除相應金額，不足部分由乙方補足。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務5.1甲方權利：有權按時收取租金和押金。有權要求乙方按時搬離租賃房屋，不得無故占用。有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施，防止其損壞。5.2甲方義務：保證租賃房屋權屬清晰，無任何糾紛或抵押情況。按時向乙方交付租賃房屋及附屬設施。保證租賃房屋符合國家相關安全標準和規定。乙方權利與義務5.3乙方權利：有權合法使用租賃房屋及附屬設施。有權在租賃期內拒絕甲方無故提高租金。有權要求甲方保證房屋及附屬設施的正常使用。5.4乙方義務：按時支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改或改動房屋結構。保證房屋及附屬設施的完好，未經甲方書面同意，不得擅自轉租或轉借。第六條房屋維護與修繕6.1租賃期間，房屋及附屬設施的日常維護由乙方負責，乙方應合理使用并承擔維修費用。6.2因房屋自然老化或重大損壞需要維修的，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，維修費用由甲方承擔。6.3因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔，如造成重大損失，乙方應另行賠償。第七條續租與退租7.1續租：租賃期滿后，若乙方繼續承租，雙方應重新簽訂租賃合同。7.2退租：租賃期滿后，乙方應按時退房，不得無故占用房屋。若需提前退租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后辦理退房手續。第八條合同解除8.1經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按約定時間交付房屋。違反國家相關法律法規或政策的規定。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按約定支付租金或押金。擅自轉租、轉借或改變房屋用途。第九條違約責任9.1甲方違約責任：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，支付乙方租金%的違約金。在租賃期內無故收回房屋的，應支付乙方相當于個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方租金%的違約金。擅自改變房屋用途或轉租的，應支付甲方相當于個月租金的違約金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附件一：房屋現狀清單房屋基本情況：樓層：層結構：配套設施：房屋附屬設施：廚房：衛生間：其他：其他備注：附件二：租金支付憑證支付日期：支付金額：