2025深圳小戶型房屋租賃合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意承租該房屋，甲方同意出租。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋地址：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。1.2建筑面積：平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯/簡單裝修/精裝修（選擇其一），具體裝修情況詳見本合同附件一《房屋現(xiàn)狀清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿后，若甲方未明確表示同意續(xù)租，乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃房屋，并將房屋返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付賬戶：收款人：銀行賬戶：開戶銀行：3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，但因政府政策調(diào)整或市場環(huán)境變化導(dǎo)致的租金調(diào)整除外，雙方需另行協(xié)商一致。第四條押金4.1押金金額：人民幣元（大寫：人民幣元整）。4.2押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付押金。4.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.4押金扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：有權(quán)按時(shí)收取租金和押金。有權(quán)要求乙方按時(shí)搬離租賃房屋，不得無故占用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，防止其損壞。5.2甲方義務(wù)：保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛或抵押情況。按時(shí)向乙方交付租賃房屋及附屬設(shè)施。保證租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)5.3乙方權(quán)利：有權(quán)合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方無故提高租金。有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。保證房屋及附屬設(shè)施的完好，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2因房屋自然老化或重大損壞需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如造成重大損失，乙方應(yīng)另行賠償。第七條續(xù)租與退租7.1續(xù)租：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。7.2退租：租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)退房，不得無故占用房屋。若需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理退房手續(xù)。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付房屋。違反國家相關(guān)法律法規(guī)或政策的規(guī)定。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，支付乙方租金%的違約金。在租賃期內(nèi)無故收回房屋的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方租金%的違約金。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附件一：房屋現(xiàn)狀清單房屋基本情況：樓層：層結(jié)構(gòu)：配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施：廚房：衛(wèi)生間：其他：其他備注：附件二：租金支付憑證支付日期：支付金額：