手房三方托管協(xié)議合同編號(hào)：__________以下是一份完整的二手房三方托管協(xié)議：一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范二手房交易過(guò)程中，賣方、買方與托管機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的安全和順利進(jìn)行。二、當(dāng)事人信息1.賣方信息：賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]賣方地址：[賣方聯(lián)系地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.買方信息：買方姓名：[買方姓名]買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]買方地址：[買方聯(lián)系地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.托管機(jī)構(gòu)信息：托管機(jī)構(gòu)名稱：[托管機(jī)構(gòu)名稱]托管機(jī)構(gòu)地址：[托管機(jī)構(gòu)地址]托管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[托管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：[托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)]三、托管事項(xiàng)1.托管資金的范圍本次二手房交易的購(gòu)房款，包括首付款、尾款等全部款項(xiàng)。賣方應(yīng)交付的房屋相關(guān)證件及資料，如房產(chǎn)證、土地證等。2.托管資金的交付買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將首付款存入托管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。賣方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給買方，并將相關(guān)證件及資料交付給托管機(jī)構(gòu)。3.托管資金的保管托管機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，對(duì)托管資金進(jìn)行單獨(dú)保管。托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)托管資金進(jìn)行安全保管，不得擅自挪用或處分。四、交易流程1.交易的啟動(dòng)買賣雙方應(yīng)就二手房交易的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。買賣雙方應(yīng)簽訂《二手房買賣合同》，并將合同副本提交給托管機(jī)構(gòu)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理過(guò)戶登記等。托管機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.資金結(jié)算產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)將購(gòu)房款支付給賣方。如存在尾款等款項(xiàng)，應(yīng)在賣方交付房屋相關(guān)證件及資料后，將尾款支付給賣方。五、權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議的約定，收取購(gòu)房款。在買方未按照約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議的約定，交付房屋相關(guān)證件及資料。配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。2.買方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議的約定，要求賣方交付房屋相關(guān)證件及資料。在賣方未按照約定交付房屋相關(guān)證件及資料時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議的約定，支付購(gòu)房款。配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.托管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議的約定，收取托管費(fèi)用。在買賣雙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，保障自身的合法權(quán)益。義務(wù)：按照本協(xié)議的約定，對(duì)托管資金進(jìn)行安全保管。協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。按照買賣雙方的指示，及時(shí)支付托管資金。六、違約責(zé)任1.各方違約的情形賣方違約的情形：未按照約定交付房屋相關(guān)證件及資料。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。未按照約定時(shí)間交付房屋。買方違約的情形：未按照約定支付購(gòu)房款。未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。托管機(jī)構(gòu)違約的情形：未按照約定保管托管資金。未按照買賣雙方的指示支付托管資金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的[具體比例]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的管轄法院為[具體管轄法院]。八、協(xié)議的生效與變更1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，托管機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的變更程序如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或資料，均應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前雙方就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。十、附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，托管機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的簽署本協(xié)議由買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字或蓋章）：