寧波房屋購買合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]?！秾幉ǚ课葙徺I合同》一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和資質(zhì)。2.買方：[買方公司名稱]，是具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有能力購買并擁有該房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于寧波市[具體區(qū)/縣/市][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型]，格局合理，采光通風(fēng)良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[具體定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期付款中抵作房款。買方應(yīng)在[具體交付時間前的時間節(jié)點]日前，支付房屋總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。四、交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在[具體交付時間]日前，將符合交付條件的房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋已通過竣工驗收，并取得相關(guān)的竣工驗收合格證明文件。賣方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供氣、通訊等基本生活設(shè)施已安裝到位，并能夠正常使用。賣方應(yīng)保證房屋的公共部位和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，并能夠正常使用。3.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)的證件、資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時繳納相關(guān)的稅費和費用，保證房屋過戶手續(xù)的順利辦理。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的[具體百分比]%/日，從逾期交付之日起計算，直至房屋交付之日止。若賣方逾期交付超過[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的[具體百分比]%的違約金。若賣方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的[具體百分比]%/日，從逾期協(xié)助辦理之日起計算，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。若賣方逾期協(xié)助辦理超過[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的[具體百分比]%的違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合本合同約定的交付條件。若因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為未支付購房款的[具體百分比]%/日，從逾期支付之日起計算，直至購房款全部付清之日止。若買方逾期支付超過[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的[具體百分比]%的違約金。若買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未能按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時繳納相關(guān)的稅費和費用，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為寧波市[具體區(qū)/縣/市]人民法院。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、附件1.房屋相關(guān)證件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.付款憑證：包括但不限于購房定金收據(jù)、購房款支付憑證等。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更及解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同如有未盡事宜或需要補(bǔ)充約定的，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致的情況下，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、其他1.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.通知及送達(dá)：本合同項下的任何通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同雙方指定的地址或聯(lián)系人。如一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。通知送達(dá)之日視為通知生效之日。賣方（蓋章）：_____________