手房終止交易合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。第二章：引言本合同旨在規范二手房交易的相關事宜，明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。鑒于雙方在交易過程中可能出現的各種情況，特制定本合同，以避免潛在的糾紛和爭議。第三章：交易概述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，房屋用途為[房屋用途]。房屋所有權證號為：[房屋所有權證號]，土地使用權證號為：[土地使用權證號]。2.交易價格及付款方式雙方商定的房屋交易價格為[交易價格]元（大寫：[大寫交易價格]）。付款方式為：[具體付款方式，如首付貸款尾款等，詳細說明各階段付款時間和金額]。第四章：終止交易的原因由于[具體原因，如政策變化、買方貸款審批未通過、賣方自身原因等]，雙方一致同意終止本次二手房交易。第五章：終止交易的程序1.通知義務雙方應在達成終止交易的共識后，及時向對方發出書面通知，明確終止交易的意愿和具體時間。通知應采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或郵箱。2.協議解除或法定解除的方式及條件雙方同意通過友好協商的方式解除本合同，達成一致意見后簽訂書面的解除協議。如因法定原因導致合同無法繼續履行，雙方應按照相關法律法規的規定辦理終止手續。第六章：已履行義務的處理1.已付款項的退還買方已支付的款項，包括定金、首付款等，賣方應在收到書面通知后的[規定時間]內全額退還至買方指定的銀行賬戶。如因賣方原因導致退款延遲，賣方應按照未退還款項的[一定比例]向買方支付違約金。2.已交付物品的返還雙方應在終止交易后，及時將已交付的物品進行清點和交接。對于買方交付給賣方的物品，賣方應在收到通知后的[規定時間]內返還給買方；對于賣方交付給買方的物品，買方應在收到通知后的[規定時間]內妥善保管或處理。第七章：違約責任1.雙方違約的情形及責任如一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。具體違約情形及責任應根據實際情況進行約定，如賣方未按時交付房屋、買方未按時支付款項等。2.違約金的約定雙方同意在本合同中約定違約金的金額或計算方式，以作為對違約行為的懲罰。違約金的金額應根據交易金額的一定比例確定，具體比例可根據實際情況進行協商。第八章：爭議解決1.爭議解決方式雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。第九章：其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同需要經過相關部門的審批或備案，以審批或備案通過之日起生效。2.合同的變更與解除雙方如需變更本合同的內容，應經協商一致，并簽訂書面的變更協議。如本合同需要解除，應按照本合同第五章的約定辦理。3.通知與送達本合同項下的所有通知和文件應采用書面形式，并按照本合同約定的方式送達對方。如一方的地址、聯系方式等發生變更，應及時通知對方；未及時通知導致的損失由變更方承擔。第十章：附則1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、購房合同、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽署1.雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月_